Haus zum Verkauf €590.000 558 m²
54669 Bollendorf, Neuerburger Strasse 32

Maklerprovision wird zu 50 % vom Auftraggeber und 50 % vom Käufer getilgt

Baujahr: 1902
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

G&V Immo bietet Ihnen dieses charmante und renovierte Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern an.

Das eindrucksvolle Haus von 1902 wurde im Jahre 1994 kernsaniert und später regelmässig renoviert.

Die Gesamtfläche von etwa 193 m2 verteilt sich auf drei Etagen.

geteilte Vermittlungsgebühren
Verfügung: 01/06/2023
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Grössen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind unverbindlich.
Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
* nicht vertragliche Anzeige *

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf unter der Telefonnummer
00352 621 287 097 oder via e-mail info@gvimmo.lu

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Ein großzügiges und modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, ein Badeschrank
mit Waschbecken sowie zwei zusätzliche Schränke stehen Ihnen zur Verfügung.
Bestimmen Sie selbst das Farbenspiel der Badezimmerlampen und genießen ein Glas Champagner in der beheizbaren Badewanne
* offene, helle Küche mit Kachelofen und Esszimmer mit einem Zugang zu einer Terrasse mit Barbecue
* Schlafzimmer

1.Obergeschoss:
* Schlafzimmer/Büro
* Ein zweites Zimmer was sowohl als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann
* Zugang zu einer kleinen, offenen Galerie die als Rückzugsort, als Büro, als Spielecke, als Lese Ort oder als Bibliothek und vieles mehr dienen kann
* Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Garten
* Flur

2. Obergeschoss:

* Duschkabine mit Massagedüsen, WC mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
* Fitnessraum mit Infrarot Sauna

Der schöne Garten mit südlicher Ausrichtung ermöglicht Ihnen angenehme Momente der Entspannung zu verbringen.

Wichtige Merkmale:
Heizung 1994
Badezimmer 2017
Küche 2015
Erdgeschoss neue Fliesen 2017
Fenster1994
Fitnessraum 2017
Insektenschutz für sämtliche Fenster
Infrarot Sauna
Ein gefliester Keller mit WC und Waschbecken sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Anzahl Terrassen: 1

Neuerburger Strasse 32
54669 Bollendorf

Es befindet sich im Zentrum von Bollendorf außerhalb des Hochwassergebietes.
Bollendorf, ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm, liegt idyllisch am Grenzfluss Sauer.
Der hübsche Ferienort hat viel zu bieten: eine beeindruckende Felsenlandschaft die zum Wandern einlädt, ein beheiztes Freibad, Gastronomie, Sportanlage, Gesundheitszentrum, Kindergarten und Grundschule, Apotheke, Banken Versicherungen.
Die historische Touristenstadt Echternach mit all Ihren Annehmlichkeiten befindet sich nur 6 km entfernt.