Haus zum Verkauf €485.000
Dr.-Robert-Koch-Str. 10, 09217 Sachsen - Burgstädt

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf kommt dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Auf 8 Wohneinheiten verteilt, wurde das Objekt 2001/2002 kernsaniert und anschließend vermietet. Aufgrund der soliden Sanierung und der guten Wohnlage, finden kaum Mieterwechsel statt!

Mieteinahme IST: 30.89,20 EUR p.a.

Mieteinnahme SOLL: 30.829,20 EUR p.a.

**Ausstattung:**

Die Immobilie ist unterteilt in 5 Zweiraumwohnungen und 3 Dreiraumwohnungen. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum auf der halben Treppenhausetage.

Die Klinkerfassade an der Straßenfront ist ansprechend. Ebenso ist die Dacheindeckung hochwertig und solide. Das im ursprünglichen Zustand sanierte Treppenhaus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Ein schöne Balkonanlage läd zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Weiterhin haben die Mieter im Gartenbereich einen Wäscheplatz sowie einen Geräteschuppen.

Parkplätze finden sich direkt vor dem Objekt auf der öffentliche Straße wieder. Teilweise nutzen Mieter auch Stellplatzangebote zum Mieten in der Umgebung.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich unweit des Marktes von Burgstädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung. Fussläufig in wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten sowie Schulen.

**Sonstiges:**

Sie suchen eine Kapitalanlage mit passender Hausverwaltung, ohne sich um Mieterbelange kümmern zu müssen? Dann wartet hier wahrscheinlich Ihr neues Traumhaus auf Sie!

Ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten wir gern. Aus einer Vielzahl von Banken können wir gemeinsam das für Sie beste Angebot auswählen.

Für eine Objektbesichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. auf Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

**Energieausweis:**

Erstellungsdatum: ab 01.Mai 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 101,1 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Gas Zentralheizung

Baujahr laut Energieausweis: 1907

**Provision:**

Es wird eine Provision von 5,95%, inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%, nach Beurkundung und berechnet auf den notariellen Kaufpreis fällig.