Haus zum Verkauf €59.000
29413 Sachsen-Anhalt - Diesdorf

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach sowie teilunterkellert erbaut.
Es handelt sich um einen massiven Mauerwerksbau mit heller Putzfassade. Das Satteldach ist mit roten Tondachziegeln eingedeckt. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im selben Zeitraum wurden auch die komplette Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert.
Beheizt wird das Wohnhaus zentral mit einem Holzofen (Baujahr 1994). Die Warmwasseraufbereitung erfolgte über einen elektrischen Boiler, der jedoch ersetzt werden muss.

Die Fußböden von Küche, Flur und Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine Wendeltreppe führt vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier wurde mit dem Ausbau von zwei Zimmern begonnen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Telefon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1610 m²

# Lagebeschreibung
Reddigau ist ein Ortsteil des Fleckens Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Das Dorf Reddigau liegt vier Kilometer nordwestlich von Diesdorf in der Altmark. In der Nähe von Reddigau hat die Dumme, ein Nebenfluss der Jeetze, ihre Quelle. Das Landschaftsschutzgebiet Salzwedel-Diesdorf beginnt östlich des Dorfes.

Die niedersächsische Kleinstadt Wittingen liegt ca. 9 km von Reddigau entfernt. Wittingen liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Der Bahnhof Wittingen liegt an der Bahnstrecke Wieren–Wittingen–Gifhorn–Braunschweig (Personenverkehr seit 2020 im Stundentakt zwischen Uelzen und Braunschweig).
Die Kreisstadt Salzwedel liegt ca. 28 km entfernt. Die niedersächsischen Städte Uelzen und Wolfsburg erreicht man mit dem Auto in ca. 40 km bzw. ca. 50 km.

# Sonstiges
Das naturbelassene Grundstück verfügt des Weiteren über ein massives Nebengelass, das entkernt wurde. Das Dach der ehemaligen Scheune musste wegen Einsturzgefahr beräumt werden.

Das Grundstück verfügte über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Hier besteht Sanierungsbedarf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-19
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: QQ037