4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines von acht 1972 erbauten Wohnblöcken mit jeweils sechs Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von 84 m² sowie einen Gartenanteil von ca. 50 m².
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist sie zur Selbstnutzung für ein Paar ggf. mit Kind ebenso geeignet.
Sie verfügen hier neben Küche und geräumigem Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, über ein separates Gäste-WC, Duschbad, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz.
Aufteilung:
Flur - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer - Flur -3 Schlafzimmer - Duschbad
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Energieausweis ist vorhanden.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 75,08kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeff.-Klasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sehen Sie hier einen minimalen Auszug der Objektfotos für einen ersten Eindruck.
Eingen umfangreicheren Einblick erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Das Gebäude wird in Verbindung mit den Nachbarhäusern von einem professionellen Verwalter betreut.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 330 EUR, davon sind 30 EUR für Rücklagen bestimmt.
Die Wohnung ist seit Mai 2017 vermietet (Details wie Miethöhe etc. erteile ich gerne im persönlichen Gespräch)
Fazit: Wenn Sie eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in angenehmer Lage suchen, sind Sie hier genau richtig.
Auch Kapitalanleger werden von den sich bietenden Möglichkeiten angesprochen.
# Ausstattung
Fenster: Kunststoff, zweifach verglast
Rollläden
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Gäste- WC
Duschbad
Gasheizung (2005)
Terrasse
Gartenanteil ça. 50 m2
Garagenstellplatz
Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weeze.
Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 11.000 und das Gemeindegebiet hat eine Gesamtfläche von ca. 79 km². Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundestraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Weeze grenzt im Norden an die Stadt Goch, im Süden an die Stadt Kevelaer sowie im Westen an die Gemeinde Bergen (Provinz Limburg/ Niederlande ).
Weeze ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E31) angebunden. Der Flughafen Niederrhein liegt im Westen des Gemeindegebiets nahe der niederländischen Grenze und ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Großstadtflughafen ist der Flughafen Düsseldorf, dieser befindet sich 45 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde Weeze verfügt über einen Bahnanschluss, der in fünf Autominuten erreichbar ist.
In Weeze gibt es diverse Kindergärten und zwei Grundschulen. In Uedem existiert eine Freie Waldorf-Schule "Niederrhein Aue". Weiterführende Schulen, inklusive einer Gesamtschule, finden Sie u.a. in Goch und Kevelaer.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter findet man unweit in den Gemeinden Weeze, Uedem und in der Stadt Goch.
# Sonstiges
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Stwe3ETW
