Haus zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Auf satten 1.120 m² Grundstücksfläche mit Platz für ein weiteres Einfamilienhaus, entstand im Jahr 1897 ein großzügiges, teilunterkellertes Bauernhaus mit 6 Schlafräumen und einer Wohnfläche von 165 m².
Im bewohnbaren Erdgeschoss finden Sie außer der Küche mit ca. 12 m², dem Wohnzimmer mit Fernblick und ca. 18 m², das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne mit ca. 7,5 m² auch ein großzügiges Schlafzimmer mit knapp 23 m².
Im Obergeschoß gibt es 5 weitere, geräumige Kinder- / Arbeitszimmer. Die Deckenhöhe im Obergeschoss weist, Baujahrtypisch, gerademal knapp 1,90 m auf. Sie dürften nicht allzu groß sein oder müssten die Decke anheben, was bei dem hohen Spitzboden problemlos möglich wäre.
Die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss fand in 1996 statt. Das Obergeschoss hat noch die historischen Kastenfenster. Die Erdgas-Therme wurde 1995 verbaut.
Da das Haus für sein alter sehr gepflegt und bewohnbar ist, können Sie sofort einziehen und Stück für Stück sanieren.
Es gibt noch einiges wo Sie sich als Heimwerker austoben können:
Die Dacheindeckung mit Naturschiefer müsste ausgebessert werden oder neu eingedeckt werden. Die Fassadenfarbe auf dem guten DDR-Putz bröckelt ab und freut sich auf eine Erneuerung. Jetzt haben Sie noch die Möglichkeit die Gastherme gegen eine moderne Brennwerttherme zu ersetzen. Auch die Elektrik bedarf einer Überarbeitung. Mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten können Sie dem romantischen Bauernhaus Ihre eigene Note erteilen.
Im Außenbereich gibt es noch ein massives Gebäude mit Lagerflächen und 2 Garagen.
Bei dieser Grundstücksgröße ist ein Brunnen natürlich selbstverständlich.
Diese Bauernhäuser sind nicht steril, sondern haben einen eigenen Charme und lassen sich zu einem urgemütlichen Zuhause gestalten.
Wir freuen uns darauf Ihnen Ihr eventuell neues Eigentum, bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das idyllische und ruhige Lichtenberg hat ca. 1700 Einwohner und ist nur einen Katzensprung von der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz, mit verschiedenen Einkaufmöglichkeiten entfernt und liegt zwischen den Ausläufern des Westlausitzer Hügellandes, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Liebhabern von Outdoor Aktivitäten, wie z.B. Radfahren oder Joggen wird hier das Herz aufgehen.
Die Lage zeichnet sich außerdem durch die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahnanschlussstelle A4 Pulsnitz aus.
Nahe gelegene Orte sind Leppersdorf, Pulsnitz, Großröhrsdorf sowie Radeberg, wo sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden.
Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur ca. 20 km entfernt und auch der Flughafen Dresden ist durch die günstige Autobahnanbindung, in ungefähr 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1897
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Der Energie-Ausweis liegt uns aktuell noch nicht vor, dieser ist in Vorbereitung. Wird nach Erhalt aber selbstverständlich nachgereicht.
Ist diese Immobilie nicht das was Sie suchen? Die Immobilien Service Radeberg hat viele weitere Angebote zur Verfügung und hilft Ihnen gerne weiter.
Sie können uns unter folgender Nummer reichen 03528 4836 0.
Eine individuelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 41254142
