5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.784
63796 Bayern - Kahl am Main

In ruhiger Wohngegend von Kahl am Main wird aktuell ein erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in hochwertigster Bauweise erstellt. Mit gehobenster Ausstattung werden die hellen, gut durchdachten Einheiten provisionsfrei vom Eigentümer vermietet.

Wohnung 1: EG, ca 73m², 2,5 Zimmer, Terrasse, barrierefrei
Wohnung 2: EG, ca 103m², 4,5 Zimmer, Terrasse, barrierefrei
Wohnung 3: OG, ca 174m², 5,5 Zimmer, 1 Balkon, separate Ankleide im Schlafzimmer
Wohnung 4: DG, ca 124m², 4,5 Zimmer, offenes Gebälk bis unter First im Wohn-Ess-Bereich, 1 Dachterrasse

Alle Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, ein Gäste-WC und große 3-fachverglaste Fenster in allen Räumen. Die elektrisch betriebenen Rollläden werden genau wie die Fußbodenheizung und die Rauchmelder einzeln per Homematic gesteuert. Hochwertige Materialien, energetische Baumaßnahmen und eine innovative Haustechnik runden das Konzept ab. Die Haustüre ist einbruchssicher und verfügt über eine Videosprechanlage. Geheizt wird mit einer nachhaltig klimafreundlichen Luftwärmepumpe.

Die mitvermieteten luxuriösen Einbauküchen beinhalten einen erhöhten Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einen großen Kühlschrank (alle Geräte sind Markengeräte). Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. In den gesamten Wohneinheiten liegt Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad, Wände glattweiß mit Malervlies. In allen Zimmern liegen Internet- (250 MB)/Telefon-/TV-Steckdosen (Satellit), insgesamt sehr großzügige und durchdacht verteilte Anzahl an Steckdosen.

Jeweils zwei Fahrrad- und Auto-Stellplätze pro Wohneinheit mit Stromanschluss und Wallbox (11kW).

Haustiere auf Anfrage.
Die Kaltmiete beträgt 16€/m², 3 MM Kaution.

Rundgang über die Baustelle ist nach Absprache abhängig vom aktuellen Baustand auf eigenes Risiko möglich.

Bei Interesse bitte angeben um welche Wohneinheit es sich handelt sowie Selbstauskunft, Bonitätsnachweis und Vorlage der letzten Gehaltsabrechnungen