Haus zum Verkauf €75.000
OT Neundorf, 09488 Sachsen - Thermalbad Wiesenbad

Zum Verkauf steht der Anteil (50%) des Wohngebäudes und Grundstückes, d.h. eine Wohneinheit im 1.OG und mehrere einzelne Räume im Erd- und Dachgeschoss, eine große Garage unter der am Haus angrenzenden Terrasse sowie eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück. Das Haus liegt direkt neben dem Schwimmbad des Ortes. Die andere Haushälfte kann per Vorkaufsrecht mit einer vorab vereinbarten Kaufsumme ebenfalls erworben werden und somit das gesamte Haus als EFH genutzt werden!

Die Wohnung, die ich verkaufe, besteht aus fünfeinhalb Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das Objekt wird aktuell per Öl-Heizung beheizt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten mit funktionierenden Brunnen und Hauswasseranlage. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.

Zum Verkauf biete ich meinen Anteil (50%) des Wohngebäudes und Grundstückes, d.h. eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss und mehrere einzelne Räume im Erd- und Dachgeschoss, eine große Garage unter der am Haus angrenzenden Terrasse, eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück und natürlich die Hälfte der Terasse. Die folgende Beschreibung ist aus dem aktuellen Gutachten vom 8.10.2022:

Am Wohngebäude ist 1994 eine Doppelgarage mit darüber liegender Terrasse gebaut worden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Sanierung des Schornsteins im Zusammenhang mit der Erneuerung der Heizungsanlage, eine Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie 2014 eine Außendämmung an drei Seiten des Gebäudes und Anbringung von Metallplatten im Kehlbereich des Daches.
Seit 2010 / 2011 erfolgt die Abwasserentsorgung über eine vollbiologische Kläranlage. Der separate Brunnen und eine Hauswasserpumpe ist installiert, diese wird aber im Moment nicht genutzt. Im Gebäude befinden sich 2 Wohneinheiten im Obergeschoss und mehrere einzelne Räume im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist insgesamt mit normal zu beurteilen.

Bei Interesse kann selbstverständlich gern ein vor Ort Termin vereinbart werden bzw. können Sie mich gern vorab kontaktieren für weitere Auskünfte. Da ich nicht vor Ort wohne können gern telefonisch vorab Fragen geklärt werden!


Ein Gutachten vom Sachverständigen zum Objekt liegt vor!

Da ich nur 20 Fotos hochladen kann, bitte anfragen, dann lasse ich einen Link für weitere Fotos zukommen.

Nächster vor Ort Besichtigungs Termin ab dem 12.07. 2023 nach Vereinbarung!

Zögern Sie nicht, mich über Kleinanzeigen zu kontaktieren, auch ein zeitnaher Rückruf ist kein Problem!

Mit freundlichen Grüßen
Falk Müller