2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
53123 Bonn - Hardtberg

# Objektbeschreibung
Gepflegte, gut geschnittene ETW mit großer Loggia vor allen Räumen. Langer Einbauschrank im Flur. Ruhige Lage mit Blick auf den fußläufigen Kottenforst.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
1. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, auch die Mitnutzungsmöglichkeit eines Trockenraumes und eines Abstellraumes für Fahrräder/Kinderwagen etc.
2. Die Einbauküche gehört der Mieterin und kann - gegen Bezahlung - übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage im Bonner Stadtgebiet Hardtberg in der Nähe des Bundesverteidigungsministeriums. In diesem Stadtteil befinden sich auch das Bundeslandwirtschafts-, Bundeswirtschafts-, und Bundesarbeitsarbeitsministerium sowie ein großes Hallen- und Freibad. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. BAB 565 mit nahe gelegener Anschlußstelle Bonn-Hardtberg. Gute Busanbindung, 3 Linien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

1. Neben dem Kaufpreis für die Wohnung und für den Einstellplatz in der Tiefgarage kommt noch die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hinzu. Dieses Guthaben beträgt für diese Wohnung ca. 4000 €.
2. Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025: 41,32 €.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262256