2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 51 m²
74653 Künzelsau, Claude Monet Strasse 10

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Objektbeschreibung
Die hübsche 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4 geschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Ortsrandlage von Künzelsau im Wohngebiet Taläcker mit insgesamt 8 Parteien.

Das neue Entwicklungszentrum der Firma Würth ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und auch gut zu Fuß zu erreichen.

Neben dem Wohnzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit Südausrichtung
Die eingerichtete Einbauküche in zeitlosem Design ist im Kaufpreis enthalten. (Nobilia)

Sie betreten die gut geschnittene Wohnung über den Flur. Dieser ist mit einem farbschönen click Vinylboden dunkler Eiche ausgestattet, welche im Jahr 2020 neu verlegt wurde. Klassisch gelangen Sie von hier aus in alle weiteren Räume. Im Schlafzimmer wurde Laminat in Kirschoptik verlegt.
Die Küche und das Badzimmer sind gefliest.

Das großzügig und gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sofa, Wohnwand und für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, ein Ort, der an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das helle, raumhochgeflieste Badezimmer ist praktiscch mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, und einem Waschbecken ausgestattet.

WC ist seperat.

Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss runden dieses Angebot ab.
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Die Wohnung wird aktuell vom Verkäufer selbst bewohnt eignet sich hervorragend zur eigennutzung .

Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und wird seitdem im bhkw verfahren genutzt d.h. geringe heiz und Warmwasser kosten und bei Bedarf ein eigener Stromtarif der unter dem örtlichen angeboten liegt.

Fenster wurden alle erneuert auf 3 Fachverglasung und Kunststoffrahmen.


2020 komplett renoviert neuer Bodenbelag, frisch tapeziert und gestrichen.

Ausstattung
Wohnzimmer click Vinylboden
Schlafzimmer (Laminatboden)
Flur Vinylboden
Tageslichtbad (Fliesenboden)
Küche (Fliesenboden) mit nobilia Markenküche
1 Balkon

Kellerraum
Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
Tiefgaragenstellplatz (11.000,-€ Kauf)
Hausmeisterservice
Winterdienst

Anzahl Balkone: 1

Claude Monet Strasse 10
74653 Künzelsau