Haus zu vermieten €850
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Oswald-Anger-Siedlung.
Sie betreten die nach Westen zum Garten ausgerichtete Doppelhaus-Hälfte über einen praktischen Windfang. Von dort aus blicken Sie bereits in den ca. 30 m2 großen Wohnbereich mit Kücheninsel. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein ca. 13m2 großer Raum mit separater Balkontür sowie das komplett sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche. Aus dem Wohnbereich führt Sie eine Treppe ins Obergeschoss mit drei weiteren Räumen: ein 5m2 und ein 8m2 großes Zimmer mit Dachschräge sowie ein Durchgangszimmer mit 15m2. Die Zimmeraufteilung erlaubt damit große Spielräume bei der Einrichtung von Schlafzimmer sowie Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmern.
Die Wände sind mit einem modernen Gipsputz versehen, der auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Der Bodenbelag in Eiche-Dekor ist pflegeleicht und schick zugleich und wird künftig ergänzt von neuen Zimmertüren, die in weiß gehalten sind. Im Rahmen der Grundsanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert sowie Decken, Wände und Fußböden renoviert. Außerdem wurde das Gebäude energetisch saniert. Bis auf den Windfang ist der Fußboden des gesamten Erdgeschosses neu gedämmt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem wurden die Decken aller Räume gedämmt, sowie die Gasheizung durch eine neue Gas-Brennwerttherme ersetzt. Der Großteil der Fenster ist 3-fach verglast worden und verfügt über elektrische Rollläden. Die kompakte Größe des Hauses (ca. 82m2), sowie der ungewöhnliche Schnitt der Doppelhaushälfte (an der Giebelseite – auf dem Bild mit der roten Linie ist es die Haushälfte links von der roten Linie) wirken sich ebenfalls positiv auf die Energiebilanz des Hauses aus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur:
Der nahe Zöffelpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Fußläufig nur 5 Minuten entfernt befindet sich der Sportpark Crimmitschau, der eine Vielfalt von Sportarten wie Tennis, Badminton, Squash und Fitness sowie eine Sauna bietet. Der Bahnhof und mehrere Supermärkte sind weniger als 2km entfernt.
Crimmitschau verfügt über eine Grundschule, Gymnasium und diverse Kindergärten.
Die Autobahn-Auffahrt der A4 in Meerane erreichen Sie in 10 Min; Werdau oder z.B. das VW-Werk in Mosel in ca. 15 Auto-Minuten.
Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Renovierung. Die Vermietung ist ab Mitte August möglich.
Die Nebenkosten beinhalten 65€ monatliche Miete für die Küche sowie 30€ monatliche Pacht für den Garten. Die Heizkosten, die die Kosten für die Warmwasser-Aufbereitung beinhalten, sind eine grobe Indikation und basieren auf einem jährlichen Verbrauch von 15.000 kWh und 0,12€ pro kWh. Die Mieter melden sich direkt beim Gasversorger an.
Rauchen innerhalb der Räumlichkeiten sowie Haustierhaltung sind nicht gestattet.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Besichtigungstermine werden am 25.6. stattfinden.
Bei Interesse an einer langfristigen Anmietung melden Sie sich gern mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der Personen, berufliche Situation, warum Sie umziehen möchten, was sonst noch interessant wäre ). Ich melde mich dann ggf. zu einem weiteren Kennenlern-Telefonat bzw. zur Terminabstimmung bei Ihnen.
