2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Werne-Stockum zu verkaufen.

Zur frisch renovierten 55m² EG-Wohnung (nicht barrierefrei) gehört ein kleiner Kellerraum und ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht vor dem Fenster.

Am Eingang zum Wohnzimmer sind auf der linken Seite die Anschlüsse für eine Küchenzeile. Die Küche hat also keinen eigenen Raum! Die Küchenzeile auf den Bildern ist mittlerweile nicht mehr vorhanden und die Fliesen sind erneuert worden.

Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.

In den aktuell monatlichen 110€ Hausgeld (für eine Person) sind die Kosten für Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherungen, Flurputz, Mülltonnen- und Winterdienst, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage und Bankgebühren enthalten.

Das Wasser wird mit einem Warmwasserboiler und die Wohnung mit einem Nachtspeicherofen (asbestfrei) beheizt. Die monatlichen Stromkosten liegen je nach Verbrauch im Bereich 80€-130€.

Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet und deswegen aktuell nicht zur Eigennutzung geeignet.

Mieter und Mietvertrag müssen vom Käufer übernommen werden.

Das 43m² Appartement nebenan wird aktuell auch von mir angeboten, was in Zukunft die Option zur Zusammenlegung beider Wohnungen zu einer großen 98m2 Wohnung bietet.

Ausstattung:

Die Wohnung hat ein helles Bad, einen geräumigen Flur und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Alle Räume sind hell und haben ein Fenster.

Zur Ausstattung gehören außerdem noch eine Video-Türsprechanlage und im Wohnzimmer und Schlafzimmer ein elektrischer Gurtwickler für das Rollo.

Im Bad ist der Anschluss für eine Waschmaschine, alternativ kann man seine Wäsche aber auch in dem großen Gemeinschafts-Waschkeller waschen und dort auch trocknen.

Ich benötige keine Hilfe von Maklern oder Vermittlern!