Haus zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
Sie sind Anleger und wünschen sich nette, handwerklich geschickte Mieter, dann ist das die richtige Immobilie für Sie. Das in 2002 erstellte Einfamilienhaus hinterlässt einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Der Außenbereich wird regelmäßig neu gestaltet.
Die Nettokaltmiete liegt bei € 11400,00 p.a. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag.
Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen Kapitalanlage in Steinburg erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Sohle mit 15 cm STb. Sohle gemäß Statik
- 8 cm Hartschaumdämmung, 6 cm Zementestrich
- Außenwand: 17,5 cm Porenbeton, 13 cm Schalenabstand m. 8 cm Mineralfaserdämmung, 11,5 cm Verblendmauerwerk: Egernsünder Verblendstein
- Innenwände: 17,5 cm bzw. 11,5cm
- Dacheindeckung: Braas Glanz, Novoplus
- Geschosstreppe: Holztreppe, Auszugstreppe ins Dachgeschoss
- Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung K-Wert 1,1
- Energieträger: Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung . Ferner gibt es ärztliche Versorgung. Es gibt Frewillige Feuerwehren, Sportvereine und Theatergruppen sowie Wander- und Radwege. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-27
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: A2903
