Haus zum Verkauf €349.000
92551 Bayern - Stulln

# Objektbeschreibung
Das schöne Zweifamilienhaus ist renoviert und in einem sofort beziehbaren Zustand.

Im EG befindet sich eine gemütliche Wohnküche, die Küche ist hell neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dann folgt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus geht es zum Gäste WC und nach hinten zum geräumigen Bad. Im Flur zwischen Wohnküche und Wohnzimmer steht ein neuwertiger Ofen, damit zaubern Sie kuschelige Wärme in alle Rüme im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gibt es ebenso 2 Zimmer mit Küche und Bad, dann folgt das Juwel, das Dachgeschoss. Eine steile Naturholztreppe führt in die oberen Räume, dort ist ein kleineres Zimmer und ein sehr großes Dachgeschosszimmer mit großer Gibel-Fensterfront. Ideal um die Jugend ein bischen seperat wohnen zu lassen.

Der Keller ist voll unterkellert, dort finden Sie sowohl Werkraum, Vorratsraum und Partyraum. Die Ölheizung mit 4750 Liter ist natürlich auch im Keller untergebracht, ein seperater Kelleraufgang fürht direkt in den Hof.

In der gepflasterten Hofeinfahrt ist eine Garage mit einem extra Anbau für Gartenmöbel und dergleichen.
Der Garten ist ordentlich angelegt und hat eine Hecke und ist eingezäunt.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie das Vollexpose´mit allen Bildern und der Adresse.

# Ausstattung
** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Ölheizung Buderus von 2018
Kunststofffenster Doppelverglasung
Türstöcke und Türen neu
Böden neu Vinyl in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
Küchen im EG und OG im Preis inkludiert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 545 m²
Vermietbare Fläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Stulln gehört zu Schwarzenfeld,

in Stulln gibt es eine Kita, Schule, Bäcker und Metzger sowie einen Sportverein

je 6 Km nach Schwarzenfeld und Nabburg
12 Km nach Schwandorf

in wenigen Minuten auf der A6

# Sonstiges
Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0298