Haus zum Verkauf €699.000 2483 m²
25572 Sankt Margarethen, Bahnhofstraße 14-20

7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 WE, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. ca. 1964, unterkellert, Massivbauweise, Rauputzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Doppelisolierglasfenster. In den letzten Jahren wurden die Bäder und Küchen sowie das Treppen-haus renoviert bzw. saniert nur bei Hausnr. 14-16 wurde das Dach saniert. Insgesamt befinden sich beide Objekte in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand.

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zu den Energieausweisen:

Haus Nr. 14-16: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 163,2 kWh/m²a, Energieträger Erdgas E, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse F.

Haus Nr. 18-20: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 375,3 kWh/m²a, Energieträger Erdgas E, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse H

Wohnfläche insgesamt: ca. 642 m²
Jahresnettomiete: ca. EUR 42.738,24
Grundstücksgröße: ca. 2.483 m²

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 24. Juni 2023 im Rahmen im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 699.000*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR                         7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

1 Etagen

Bahnhofstraße 14-20
25572 Sankt Margarethen

Lage im Zentrum von Sankt Margarethen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtpark sind im nachbarort Brunsbüttel in wenigen Autominuten zu erreichbar. Die Fähre über den Nord-Ostsee-Kanal ist ca. 17 km vom Objekt entfernt. Itzehoe ist in ca. 21 km nordöstlich und Hamburg ca. 76 km über die B 5 und A 23 in ca. zu erreichen.