3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
01069 Dresden - Pirnaische Vorstadt

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sehr gepflegte 3-Raum Eigentumswohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage. Der Grundriss ist funktional. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn,-und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen großen überdachten Balkon mit Ausblick in den begrünten Innenhof. In der Wohnung wurde kürzlich ein neuer Parkettboden verlegt. Zu der Einheit gehört ein separater Keller. Ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.

# Ausstattung

- Aufzug
- Parkettboden
- Rollläden
- großer überdachter Balkon
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) (zzgl. 10.000 €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Südvorstadt. In direkter Nachbarschaft liegen der Campus der Technischen Universität Dresden und weitere wissenschaftliche Einrichtungen. Der Stadtteil Südvorstadt gehört durch die grüne und zentrale Lage zu den beliebtesten Gebieten der Stadt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, dem Hauptbahnhof und zur Autobahn sind kurz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Grünanlagen, wie z.B. der Beutlerpark, sind ebenfalls nur einige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 119 kWh kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
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KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 23.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7929