Die Wohnungen befinden sich in der unter Denkmalschutz befindlichen Eisenbahnersiedlung in Leverkusen Opladen. Diese klassischen Altbauwohnungen sind mit ihrem typischen Altbaugrundriss ideal für 1 bis 2 Personen ausgelegt. Neben zwei großen ca. 13 bis 15 qm Zimmern haben die Wohnungen eine große Wohnküche und ein praktisches Dusch-/Wannenbad. Mit diesem klassischen Altbaugrundriß , der keine unnötigen Flächen vergeudet, „schlagen“ diese Wohnungen so mache moderne Wohnung, die eine größere Wohnfläche aufweisen.
Das Objekt wurde umfassend in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt Leverkusen saniert. Das Haus wird mit einer neuen Brennwert-Heizungslage beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Es wurden neue hochwertige Holz- und Dachflächenfenster eingebaut. Die original erhaltenen Holzdielen wurden aufgearbeitet und verleihen der Wohnung ein tolles Altbauflair. Die Elektroanlage mit Breitband-Telekommunikationsanschlüssen für die Deutsche Telekom und Unitymedia wurde ebenfalls komplett erneuert. Die Bäder sind neu erstellt und beinhalten eine Wanne mit Duschabtrennung . Es ist beabsichtigt, die hochwertige Einbauküche über einen gesonderten Nutzungsvertrag zu 65,-€/Mon. mit zu vermieten. Die Küche verfügt über Markeneinbaugeräte und ist absolut neuwertig.
Das angebotene Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen. Unabhängig von einem KfZ kann man alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, zukünftige Fachhochschule) zu Fuß erledigen. Zum Wochenmarkt und zur Fußgängerzone benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Die Opladener Neustadt ist für ihre angenehme, gemütliche Kneipenszene bekannt. Nahe gelegene Autobahnanbindungen an die A 59 sowie die A3 und A1 ermöglichen ein zügiges Erreichen der Großstädte Köln und Düsseldorf. Wer nicht mit dem KfZ fahren möchte, nutzt die guten Verbindungen des Opladener Busbahnhofes , der in 3 Gehminuten erreichbar ist. Der Bahnhof Opladen ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie innerhalb von einer Viertelstunden am Kölner Hauptbahnhof und in Köln Deutz sogar innerhalb von 13 Minuten.
Wir suchen Mieter, die die Wohnqualität eines Gründerzeitaltbaus schätzen und mit der sanierten Altbausubstanz umzugehen wissen. Die Wohnungen sind für 1- bis 2-Personenhaushalte optimal ausgelegt. Daher bitten wir Familien Abstand zu nehmen. Im gleichen Haus wird eine Erdgeschosswohnung, 48qm, gleicher Grundriss, ohne Balkon zum 1.Dezember frei. Die Kaltmiete beträgt 470,-€.