3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Mühltal Nieder/Ramstadt und zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Mit insgesamt 3 Zimmern und einer Fläche von 83m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Küche ist mit hochwertigen Naturholzmöbeln und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, die als Maßanfertigung angefertigt wurden. Diese Möbel verleihen der Küche ein warmes und gemütliches Ambiente. Darüber hinaus sind sie äußerst pflegeleicht und langlebig. Die Küche bietet zudem viel Stauraum und Arbeitsfläche. Dank der wertigen Miele Elektrogeräte und einem neuen Geschirrspüler ist die Küche sofort einsatzbereit.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Hier können Sie beispielsweise saisonale Kleidung, Fahrräder oder Haushaltsgegenstände sicher aufbewahren. Neben dem eigenen Keller befindet sich um Untergeschoss noch ein Gemeinschaftstrockenraum und zwei Fahrradabstellräume.
Ein weiteres Highlight ist der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dadurch haben Sie einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen viel Komfort und Bequemlichkeit bietet. Sie müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben Ihr Fahrzeug immer in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und ist daher in einem modernen Zustand. Im Jahr 2020 wurden der Balkon und die Fassade erneuert, wodurch ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild entstanden ist. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert, was für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt und zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Zusammenfassend handelt es sich bei der angebotenen Wohnung um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mühltal Nieder/Ramstadt. Mit einer Fläche von 83m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Küche ist mit hochwertigen Naturholzmöbeln ausgestattet, die eine Maßanfertigung darstellen. Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und ein Außenstellplatz bietet bequemes Parken. Die Renovierungen im Jahr 2020 umfassten einen neuen Balkon und eine erneuerte Fassade. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert, um für eine effiziente Beheizung zu sorgen.
# Ausstattung
-Balkon und Fassade erneuert 2020
-Gasheizung 2014
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Mühltal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwaldes und zählt rund 15.000 Einwohner in insgesamt 6 Ortsteilen (Frankenhausen, Nieder-Beerbach, Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach). Durchzogen vom Naturpark Bergstraße-Odenwald liegt Mühltal nicht nur landschaftlich sehr schön, auch verkehrstechnisch ergibt sich durch die Nähe zur Autobahn A5 und zu der Stadt Darmstadt eine gute Anbindung.
Der Halt der Odenwaldbahn am eigenen Bahnhof ermöglicht es darüber hinaus, beispielsweise auch Frankfurt ohne Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Zusätzlich existieren regionale Busverbindungen. Eine große Auswahl an In- und Outdoor-Freizeitangeboten sowie über 100 Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Bewohner. In Mühltal gibt es mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise im angrenzenden Darmstadt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K-DA-JO-2325
