2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.399
Oberstr. 101, 51149 Köln - Porz

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Warmmiete 1399€
Kaltmiete: 1134€
Nebenkosten: 265€

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Wohnungsanzeige:
90m² Wohnung: 2,5 Zimmer, großräumig, lichtdurchflutet, möbliert, EBK, 2 Balkone

Objektbeschreibung:

Ab dem 01.07.2023 erwartet Sie eine einladende, vollständig renovierte und möblierte Wohnung in der siebten Etage, die bereit ist, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Dieses Apartment zeichnet sich durch seine zweieinhalb attraktiven Zimmer aus, die mit bodentiefen Fenstern und Laminatböden ausgestattet sind und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.

Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen zwei komfortable Badezimmer, eins davon mit einer zusätzlichen Dusche im Gäste-WC, sodass alle entspannt Ihrer Badroutine nachgehen können. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen einen flexiblen Außenbereich bieten. Beginnen Sie Ihren Tag mit der aufgehenden Sonne und einer frischen Tasse Kaffee oder lassen Sie den sonnigen Abend bei einem Glas Wein in der Hand sanft ausklingen. Die zwei Balkone bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um den Tag ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten der zur Immobilie gehörende Fahrradraum und der Keller, in dem Sie weitere Gegenstände sicher lagern können. Falls Sie ein Auto haben, können Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden. Alternativ stehen auch freie Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Da die Wohnung bereits möbliert ist, müssen Sie nur noch Ihre Sachen packen und einziehen. Machen Sie es sich in dieser einzigartigen Wohnung gemütlich und genießen Sie Ihr neues Zuhause!


Ausstattung:

Laminat, Deckenlampen, Deckenspotlights, Bodentiefe Fenster, Einbauküche, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine, neuer Fernseher, Esstisch, Esstischstühle, Couch, Couchtisch, Sideboard, Kommode, Garderobe, Kleiderschrank, Boxspringbett mit neuem Topper.


Lage:

Westhoven, das sich rechtsrheinisch erstreckt, ist harmonisch mit dem Stadtteil Ensen zusammengewachsen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine reiche architektonische Vielfalt aus, die von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern über klassische Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen reicht. Als Rheinanlieger-Stadtteil ist die malerische Rheinpromenade von jedem Punkt aus leicht erreichbar und bietet somit jederzeit die Möglichkeit, die wunderschöne Flusslandschaft zu genießen.

Die Nähe zur Natur wird durch die schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Poller Wiesen und der Freizeitinsel Groov unterstrichen, ob für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Abend in den dortigen Biergärten - zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man schnell mitten im Grünen.

Westhoven bietet außerdem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Kölner- und Gilgauer-Straße. Mit Kindergärten und verschiedenen Schulformen in unmittelbarer Nähe erfüllt der Stadtteil auch die Bedürfnisse von Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bus-, Stadtbahn- und Regionalbahnlinien, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt ermöglichen. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Auffahrt auf die A 59, die eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz bietet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist von hier aus besonders schnell zu erreichen.

Westhoven ist ein Viertel, das sowohl städtisches Leben als auch Naturverbundenheit perfekt miteinander vereint.