4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
Am Einfang, 83627 Bayern - Warngau

Hallo ihr lieben Wohnungssuchenden :-)

Unsere Suche hat endlich ein Ende & hoffentlich auch eure - denn wir haben unser Traumhaus gefunden & wollen euch nun unsere Traumwohnung übergeben :-) !

Recht spontan - ab 1.7. , spätestens 15.7. (später leider nicht möglich!) - wird nämlich unsere knapp 100qm große Maisonette - Wohnung in Warngau bei Holzkirchen frei :-) !

Die Wohnung ist in einem 2-Familienhaus {die Super sympathischen Vermieter wohnen im KG & EG des Hauses untendrunter} , die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke.

Von gemeinsamen Eingang durch einen Flur gelangt man an die (separat verschließbare) quasi „2. Eingangstür“ , durch diese führt eine Steintreppe ins 1. OG, welches sich in folgende Zimmer aufgliedert:

Schlafzimmer ca. 14qm, Kinderzimmer oder Büro / Wohnzimmer ca. 22qm {beide Zimmer sind vom großen Balkon begehbar} Küche und Esszimmer ca. 15qm (da der Raum anders wie in Grundriss gezeichnet keinen Abstellraum mehr beinhaltet, sondern ein größerer Raum geworden ist) sowie ein großes Bad mit Waschbecken, Toilette, Dusche & Eckbadewanne (mit Platz für Waschmaschine sowie weitere Möbel für Stauraum, ggf. kann unser hübscher Waschtisch von Villeroy & Boch auch für einen geringen Betrag von uns übernommen werden, muss aber nicht).

Weiter geht’s vom Flur aus die Treppe hinauf in den 2. Stock: hier befindet sich unser wunderschönes Atelier {ca. 25qm} mit sichtbaren Dachstuhl und einem weiteren, etwas kleineren Balkon. :-) Hier ist außerdem auch ein Schwedenofen-Anschluss vorhanden, unseren nehmen wir aber leider mit in unsere neue Bleibe, gibt es allerdings oft sehr günstig zu erwerben :-)!

Vielleicht noch ein paar Worte zu den Vermietern / der Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der „Am Einfang“ - Wohnsiedlung, die Bahn ist in Reichweite , Fußweg ca. 5 min entfernt. Gleich nebenan ist ein großes Feld, manchmal mit Kühen & Schafen auf der Weide) & ein Wald, welche zum Spazierengehen (mit oder ohne Hund) einladen. Ein großer Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Meter entfernt. Man wohnt hier recht ruhig & idyllisch :-) !

Preisinformationen:

• 1400.-€ Kaltmiete
{Nebenkosten variieren je nach Absprache/Verbrauch ca. 100-200 schätzen wir}

• 2 Nettokaltmieten Kaution also 2800.-€

Weitere Infos:

• unbefristeter Mietvertrag möglich

• Haustiere nach Vereinbarung

• Stellplätze: 1x vor der Garage fest + weitere direkt vor dem Haus / auf der Straße


Bei weiteren Fragen & Infos gerne hier via Nachricht - wir vermitteln dann potenzielle Nachmieter weiter an unsere Vermieter.

Viele liebe Grüße !

Josephine & Jannis mit Hündin Joy

P.S. : die meisten Fotos sind natürlich mit unserer Einrichtung, die Wohnung wird unmöbliert vermietet. :-)