Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Traumgrundstück in ruhiger Lage mit Zugang zum Stahnsdorfer See, welches zur Zeit mit einem stark baufälligen Einfamilienhaus sowie Nebengelassen bebaut ist. Die zum Bestandsgebäude gemachten Angaben sind eine Schätzung, da davon ausgegangen wird, dass es sich um ein Abrisshaus handelt.
Das ca. 2.287 qm große, aus 4 Flurstücken bestehende Grundstück verläuft von der Straße Alt Stahnsdorf auf ca. 140 Meter Länge bis zum Stahnsdorfer See. In seiner Breite variiert es zwischen ca. 13 und 20 Metern. Es ist straßenbegleitend mit einem abrissreifen, 1-stöckigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Dieses hat eine Grundfläche von etwa 9x10 Metern und ist teilunterkellert. Hinter dem Haupthaus befinden sich ebenfalls stark baufällige Nebengelasse. Es liegen weder Abrissgenehmigungen noch Anfragen oder Genehmigungen für eine Neubebauung vor. Eine Neubebauung nach § 34 BauGB scheint jedoch möglich.
An die Nebengelasse grenzt der Gartenbereich, der in den Uferbereich übergeht. Alle Grundstücksteile sind durch die jahrelange Nichtnutzung des Grundstückes stark bewachsen. Das Seeufer ist jedoch gut zugänglich
Der Stahnsdorfer See hat eine natürliche Uferlinie. Die in der Mitte des 50 ha großen Sees liegende Insel steht unter Naturschutz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2287 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Alt Stahnsdorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Storkow im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Durch die Autobahn A12 ist Alt Stahnsdorf hervorragend angebunden. Bei guten Verkehrsverhältnissen ist der Berliner Kurfürstendamm in 45 Minuten zu erreichen. TESLA in Grünheide oder der BER liegen gut 20 Minuten entfernt.
Das ursprünglich geprägte Dorf Alt Stahnsdorf liegt am Stahnsdorfer See, der größtenteils von Wald umgeben ist und zum Naturpark Dahme-Heidesee gehört. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Storkow. Der Regionalbahnhof Kummersdorf liegt in 1.700 Metern Entfernung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 400 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2022-08-31
Anbieter-Objekt-ID: B3217
