Haus zum Verkauf €478.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Framersheim. Das im Jahr 2005 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 199,76 m² und eine Nutzfläche von 29,15 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Interessenten erwartet ein modernes und geräumiges Haus in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können. Daher ist es wichtig, dass ein Haus gut ausgestattet, groß und geräumig ist.

Heller Wohnraum, welches ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Eine offene Terrassentür, die in den Garten führt, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die offene, helle Küche gefallen:
Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal am Tisch Platz nehmen.

Der Studio bietet sich zusätzlich als optimaler, ruhiger und lichtdurchfluteter Raum, für ihr Home-Office oder ihr eigenes Fitnessstudio an. Mit wenigen Handgriffen können Sie hier ihre Kreativität einfließen lassen.

Erstklassige Ortsrandlage, ein gut durchdachter und moderner Grundriss und ein tadelloser Zustand, der Ihnen erlaubt, hier demnächst einzuziehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 301 m²
Nutzfläche: ca. 29,15 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze „Freier Platz“ und „Kautzenflecken“ mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposè zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 191686