3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
12489 Berlin - Köpenick

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ großer Süd-Balkon
✅ großzügiger Grundriss

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ ruhig gelegen
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ praktische Garderobennische
✅ hohe Decken
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil, Köpenick, liegt eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft, wo moderne Reihenhäuser, elegante Altbauwohnungen und einladende Ein- und Mehrfamilienhäuser das Stadtbild prägen. Das zentral gelegene Einkaufszentrum, Forum Köpenick, bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Feinkostgeschäften, die keinen Wunsch offen lassen. Besonders beliebt bei den Bewohnern ist der Müggelsee und seine Umgebung. Hier sorgen Strandbäder, Bootsverleihe und Wassersportangebote für den perfekten Ausflug am Wochenende oder für Erholung von der schnelllebigen Großstadt. Die Köpenicker Altstadt, mit zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés sowie dem Schloss Köpenick als kulturelles Highlight, zaubern ein malerisches Bild in die Landschaft und bieten idyllisches Wohnen mit Wassernähe.

# Sonstiges
Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.

Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,3 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: # 2656