2 % Courtage , inkl. Umsatzsteuer , gerechnet auf den beurkundeten Kaufpreis
frei werdend
.Wir bieten hier eine erfrischend gepflegte Eigentumswohnung an .
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet der Stadt Barmstedt , Galgenberg 9 , vordere Erdgeschoßwohnung , ein Verkaufsschild wurde als Hinweis und zur Kenntnis sichtbar im Fenster ausgehängt .
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt vorzufinden , dabei ist es aber auch eine Zeichensetzung : hier handelt eine aufmerksame Hausverwaltung , insbesondere auch der sehr engagierte Hausmeister , alles deutet auf diesen gepflegten und sauberen Zustand hin , ob das Gebäude selbst , die gepflegten Zuwegungen , die Gartenanlage , ja , sogar die Mülleimer stehen in Reih und Glied .
Die Eigentumswohnung steht , umzugsbedingt der Eigentümer , bereits frei verfügbar zum Kauf an , die Wohnung wird sauber , geräumt und lastenfrei übergeben .
****************************************************************************************************.
Nach dem vorliegenden Flächennachweis hat die Eigentumswohnung eine gesamte bewohnbare Fläche von ca. 83 qm , alle Räumlichkeiten sind angenehm aufgeteilt und wurden an dem Begehungstag lichtdurchflutet vorgefunden , erleben Sie das selber , wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch .
Wir führen Ihnen hier vorab ein paar Details und Eckpunkte auf , wie folgt :
3 1/2 Zimmerwohnung
der Mittelpunkt ist eindeutig das Wohnzimmer mit seinen ca. 24 qm
Wohnzimmer - Terrassentür direkt zum Balkon , Blick über die Gartenanlage
sogenanntes Eltern - Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche mit gepflegter und funktioneller Einbauküche .
hell gefliestes Bad / WC
Flurgang zu allen Räumlichkeiten der Eigentumswohnung
Einzelkellerraum
Gemeinschaftskellerraum
gemeinschaftlicher Kfz.- stellplatz , ausreichend vorhanden , vor der Wohnanlage !
PS : das Wohngeld wurde bereits vorsorglich auf die aktuelle Kostenberechnung 2023 angepaßt .
Hinsichtlich der Gebäude - Instandsetzungsarbeiten in den letzten Jahren , führen wir diverse auf :
Dachsanierung , Ausbau und Erneuerung der Zirkulationsleitungen , Hydrophobierung der Giebelfassade , Austausch Briefkästen , Klingelanlage , Umrüsten von Öl auf Gas , Installation neuer Wasserzähler , Reinigung aller Abwasserleitungen , um einige zu benennen, insofern , immer auch in Abstimmung mit der sehr aktiven Hausverwaltung , man kann sagen : immer up to date !
Hinweis : durch die Umstellung des Wärmeerzeugers auf Gas , liegt uns dieser neue Energieausweis aktuell noch nicht vor , ein Kontakt zur Hausverwaltung wurde aufgenommen , wird Ihnen bei einer Besichtigung erklärt werden .
Diese Immobilie steht für Sie frei zur Verfügung , bzw. nach Absprache ,
25355 Barmstedt Galgenberg 9 vordere untere Erdgeschoßwohnung .
Wir bitten das Grundstück , vom Wege ab , nicht eigenständig zu betreten , insofern nehmen wir Rücksicht auf die weitere Wohngemeinschaften .
Besichtigungstermine gerne mit dem anbietenden Makler vereinbaren , vielen Dank .
mit freundlichen Grüßen , NEU im Juni 2023
Joachim Radloff - Immobilien - 04123 - 929571
25355 Barmstedt / Schaufensterbüro
Reichenstrasse 13
Hamburger Strasse 49
Galgenberg 9
25355 Barmstedt