Haus zum Verkauf €170.000 373 m²
98630 Römhild, Obere Dorfstraße 16 Gleichamberg

Baujahr: 1915
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage

Gemutliches, schönes Luxushaus in wachsender aber rustikalen Dorf Gleichamberg im Thüringer Wald.
Und.... das Haus ist völlig fertig. Sie können sofort einziehen.
Alles ist gut gepflegt, voll funktionsfähig und renoviert.
PREISVORSTELLUNG: €170.000.

Dieses geliebtes Zuhause bietet Sicherheit und Geborgenheit. Ist kräftig und freundlich gleichzeitig. Stabil und robust..Das Haus hat ein sehr angenehmes Raumklima. Alles ist funktionell vorhanden und angemessen eingerichtet.

Das gesamte Inventar wird mit dem Haus verkauft. Aber kann auch ganz oder teilweise leer übergeben werden, falls gewünscht. Um das Haus herum befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten, im Vorgarten können mehrere Autos abgestellt werden. Hier können Sie großzügig und schön wohnen.
Sie können es auch als Mehrfamilienhaus nutzen.

MERKMALE DES HAUSES
Das Grundstück ist 373 m2 groß, das Haus hat eine Gesamtfläche von 140 m2. Die Wohnfläche (Erdgeschoss und 1. Stock zusammen) beträgt 215 m2.
Die anderen Bereiche - Keller, Garage, Dachboden, Abstellraum - sind geräumig.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde komplett renoviert, das Dach sieht gut aus, alle Fenster sind doppelt verglast, das Haus ist gut isoliert und es gibt eine Zentralheizung (Ölzentralheizung und Holzofen, Fußbodenheizung in Küche und Bad). Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sind in gutem Zustand. Es gibt 2 Schornsteine. Es besteht die Möglichkeit, 2 Räume mit Holzöfen zu heizen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, großer Küche, WC, schönem Bad, Garage, Abstellraum. Im 1. Stock befinden sich 6 Schlafzimmer, ein WC, ein geräumiger Flur und ein schöner überdachter Balkon. Das Dachgeschoss misst 10 x 10 Meter und hier kann eine weitere ganze Wohnetage realisiert werden. Siehe auch die Grundrisse. Der Keller ist etwas kleiner, aber das ganze Jahr über schön kühl. Ein freier Kühlschrank.

GRUNDRISS DES HAUSES
Das Haus hat 4 Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die schöne Halle. Ein großes Wohnzimmer, ein luxuriöses Bad, eine gemütliche Essküche, ein geräumiges WC, eine Waschküche und ein technischer Raum. Die Öltanks sind von außen zugänglich und es gibt eine Garage, die sich fast über die gesamte Seite des Hauses erstreckt.
Im 1. Stock führt der moderne Treppenabsatz zu allen 6 Zimmern, wovon eines als Küche genutzt werden kann. Natürlich auch ein WC.
Hier befindet sich auch ein wunderschöner, sehr großer, gut geschützter Balkon von 25 m2.
Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Immobilie (ca. 100 m2) und es gibt einen leicht zugänglichen (Wein-)Keller.

SIND SIE AN DIESEM HAUS INTERESSIERT?
Dann wenden Sie sich bitte an Johannes Gräfe Menting Maklerhaus.
Ich bin ein Niederländer, der seit 2017 in Thüringen lebt.
https://johannesmenting.de

JOHANNES GRÄFE-MENTING MAKLERHAUS E.K
Simmersbergstraße 3
98666 Masserberg
Telefon: +49 (0) 36874 387586
Mobil DE: +49 (0) 176 346 175 59
Mobil NL: +31 654 8650 743
E: info@johannesmenting.de
E: jgm.immobilien@gmail.com
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170/248/058 24
Handelsregisterzeichen: HRA 506120

Obere Dorfstraße 16 Gleichamberg
98630 Römhild

UMGEBUNG
Liebe auf den ersten Blick!? Ja, dieses Haus ist der endgültige Beweis dafür. Und wenn man sich darauf einlässt, hat das Haus eine Menge zu bieten. Mit seiner kraftvollen Ausstattung befindet sich dieses Symbol der Liebe auf den ersten Blick in dem idyllischen,Dorf Gleichamberg.

Hier gibt es alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die ursprünglichen Bewohner sprechen einen schönen, schrulligen Dialekt. Es ist eine wunderschöne Gegend zum Wandern, Radfahren oder Mountainbiken. Und genießen Sie den Wind und die Natur mit Ihrem Motorrad auf den kurvenreichen Straßen des Thüringer Waldes. Im Winter gibt es Möglichkeiten zum Skilanglauf oder Skifahren.

GLEICHAMBERG / RÖMHILDT
Gleichamberg ist ein Ortsteil der Stadt Römhild im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Oberbürgermeister Günther Köhler ist aktiv und offen für alle Bürgerinnen und Bürger. Die Infrastruktur ist ansonsten in Ordnung: es gibt Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken
Die Einheitsgemeinde verfügt über 2 Kindereinrichtungen mit einer Kapazität von 110 Plätzen, eine Grundschule und eine Regelschule. Jedes Dorf der Gemeinde pflegt seine Traditionen und Bräuche. Fasching, Sängertreffen, Back- und Braufeste, Messen und Sportfeste finden in fast jedem Dorf statt und zeugen von der Geselligkeit der hier lebenden Bürger (auf Initiative der örtlichen Vereine). Für die musikalische Umrahmung dieser Feste sorgen oft die "Gleichberger Musikanten" aus Gleichamberg.