2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 62 m²
40474 Düsseldorf (Lohausen), Lohauser Dorfstraße

Käuferprovision 3,75 %

vermietet
Geschoss: 1

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnfläche mit 62 qm verteilt sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Flur sowie 2 Balkonen. Am Wohn- und Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Balkon, von dem Sie eine schöne Aussicht ins Grüne haben.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. In dem Haus befindet sich zudem noch eine Waschküche.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 20 Einheiten.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

- Modernisierung in 2019
- modernes Wannenbad
- weißer Fliesenspiegel
- Einbauschrank in Diele
- moderner Fliesenboden

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Monatlicher Mieteingang ohne NK: 600,00 €/ 7.200,00 € im Jahr.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 211,00 €.

Die Wohnung eignet sich sehr gut als Anlage mit sicherer Vermietbarkeit sowie zur Eigennutzung.

Mit uns kommt ein Maklervertrag durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit durch Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der Regelung zur Teilung der Maklerprovision. Die Provision beträgt für beide Parteien - Käufer und Verkäufer - 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lohauser Dorfstraße
40474 Düsseldorf (Lohausen)

Lohausen ist ein eher ländlicher Stadtteil von Düsseldorf. Er besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen kleinen Einzelhändlern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Gastronomien. Banken, Ärzte usw. sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die Autobahnen sowie den Flughafen Düsseldorf ist vorhanden.
Die Wohnung liegt direkt am Lantz'schen Park und befindet sich in der Nähe zu den Rheinauen und bietet damit einen besonderen Erholungswert.