2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
51065 Mülheim - Köln Buchforst

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im vierten Stock (ohne Aufzug), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.07.2023 bezogen werden kann. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand erst im Jahr 2018 statt.
Zu dem Apartment zählen ein Wohnzimmer mit offenem Bartresen zur Küche, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion.
Hervorzuheben ist auch der kleine aber funktionale Balkon, auf dem es sich vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die komplett modernisierte Wohnung besticht mit einem funktionalen Schnitt, sehr viel Stauraum, LED Abhangdecken, einem hellen Fliesenboden und einer modernen Einrichtung. Insgesamt herrscht eine gehobene und gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung wird voll ausgestattet inklusiver aller Möbel und Gegenstände des täglichen Gebrauchs (wie Staubsauger, Bügelbrett, Geschirr etc.) vermietet. Sie ist somit bezugsfertig. Nach Vereinbarung kann auch Bettwäsche gestellt werden.
- Wohnzimmer mit großer Eckgarnitur, Bartresen mit zwei Hockern, einem gemütlichen Sideboard mit Spiegel und einer 3m breiten schön beleuchteten Wohnwand mit einem Wandfernseher sowie Zugang zum Balkon;
- Schlafzimmer mit einem 2m breiten Spiegelschrank, einem weiteren Schränkchen und einem Boxspringbett mit Bettkasten (Breite 1,40 m) und zwei Nachtschränkchen.
- Küche mit einer Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Herd und Backofen, Kochfertige Küchenausstattung;
- schickes Tageslichtbad mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Designerwaschtisch und schicken Handtuchheizung. Alles mit Liebe zum Detail eingerichtet.
- geräumiger Flur mit vielen Schränken und Einbauschränken sowie einer schicken Spiegelkommode.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer denkmalgeschützten Siedlung, der weißen Stadt. Rechtsrheinisch angrenzend an Köln Deutz und Mülheim bietet die Lage eine hervorragende Anbindung u.a. an die Kölner Innenstadt sowie die Messe Deutz.
Ebenfalls besteht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A4, A59).
Entfernung per PKW:
- Köln Messe Deutz 5 Min.,
- Kölner Innenstadt 10 Min.,
- Flughafen Köln: 15 Min.,
- Leverkusen: 20 Min., Düsseldorf: 40 Min., Bonn 30 Min.
Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen gegeben. Garagenanmietung auf Anfrage.
Auch der Öffentlichen Nahverkehr bietet eine schnelle Fortbewegung:
Die S-Bahnstation Buchforst ist in 3 Min. Fußweg zu erreichen. Von dort verkehrt die Linie S6 und S11 nach Köln/Deutz (ICE-Bahnhof, 4 Min.), Köln-HBF (8 Min.), Bergisch-Gladbach und Düsseldorf/Essen.
Die Straßenbahn Linie 3 ist fußläufig 50m entfernt (6 Min. zur Messe Köln, 25 Min. zum Flughafen Köln, 30 Min. zur Universität).
Bis zur Bushaltestelle Nr. 159 sind es fußläufig ca. 2min. (u.a. zum Einkaufszentrum Köln-Arkaden).
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Schuster, Friseur, Kopiershop, Sparkasse, Reinigung, Blumenladen, Taxistand, Kioske, Restaurant und Eiscafé). Zweimal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) gibt es einen Obst- und Gemüsemarkt in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Nichtraucherwohnung.
Maximale Personenzahl 2.
Nebenkosten sind exklusive Strom- und Heizungskosten.
Weitere Details zur Vermietung (Einrichtung und Vertrag) nach Absprache.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1928

Anbieter-Objekt-ID: 183575