Haus zu vermieten €1.950
# Objektbeschreibung
Dieses charmante freistehende Bauernhaus in der Westeifel ist mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert und modernisiert worden. Das Objekt steht auf einem 2.150 m² großen Grundstück mit angrenzender Wiese von 3.000 m² und bietet viel Platz und Freiraum zum Entspannen.
Im Erdgeschoß wurde die ehemalige Küche des Bauernhauses zu einem hellen großzügigen Küchenraum mit hochwertigen Steinzeugfliesen umgebaut. Eine moderne Einbauküche mit einem Essplatzbereich vor einem ehemaligen Backofen, der geschlossen und mit dem darüber liegenden teilweise offenen Natursteinmauerwerk, machen diesen Raum zu einem ganz besonderen Platz im Haus.
Durch eine Glastür erreicht man das angrenzende Wohnzimmer, welches ebenfalls mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgestattet wurde. Im Erdgeschoß befinden sich gleichfalls ein modernes Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Über eine neue Holztreppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses. Neben 3 Schlafzimmern und einem Büroraum befindet sich hier auch das Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Auf Wunsch kann seitens des Vermieters zusätzlich eine Sauna eingebaut werden im Badezimmer. Der Einbau bedarf einer zusätzlichen Vereinbarung und würde die Höhe der Nettokaltmiete entsprechend erhöhen.
Die Fußböden in den Schlafräumen und dem Büro sind ebenso wie der Flur mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet. Sie vermitteln echte Wohlfühlatmosphäre.
Das Dachgeschoss darüber kann als Mehrzweckraum genutzt werden.
Das Haus verfügt zudem über einen außerordentlich reizvollen Gewölbekeller, der vielseitig nutzbar ist.
Die Heizungsanlage, eine Ölzentralheizung, wurde in das angrenzende ehemalige Scheunen-Stallgebäude eingebaut. Die Mieter koordinieren und zahlen den Öleinkauf zur Beheizung des Gebäudes selbständig. Das Scheunen-Stallgebäude mit ca. 90m² ist direkt rechtsseitig mit dem Haus verbunden und bietet weiteren Nutzraum.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 4.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 2150 m²
# Lagebeschreibung
Hargarten ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Die Ortsgemeinde liegt ganz im Westen der Eifel, nur wenige Kilometer entfernt von der luxemburgischen und belgischen Grenze. Sie ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in traumhafter Landschaft.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6012#u6kS1
