3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese komfortable Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dillingen anbieten zu können:

Diese schöne helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer, mit Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen ausgestattete Wohnung liegt in der Stadtmitte von Dillingen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, welches Sie auch über einen Fahrstuhl erreichen, und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.

Ob Sie morgens oder Abends lieber sonnig oder schattiges sitzen möchten, ist bei dieser Wohnung durch 2 großzügige Balkone gegeben.

# Ausstattung
Die Wohnung erweist durch den letzten Mieter sowie Baujahrbedingt leichten Renovierungsstau auf, den man aber mit handwerklichem Geschick selber beheben kann.

Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, einer nach Osten ausgerichtet und der andere nach Westen.
Das Bad, sowie die Fenster stammen aus dem Baujahr, dies gesamte Wohnung ist gefliest.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater, geschlossener Kellerraum zur alleinigen Verfügung.

Ein eigener Tiefgagenparkplatz gehört zu der Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 75 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Dillingen.
Kindergärten, Schulen, Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergieverbrauchskennwert 164kWh/(m²a),
Gas, Baujahr 1977. Ausstellungsdatum 27.08.2018.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,-€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Interessiert an dieser Immobilie?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FL-798