Haus zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
- Wohnhaus zu ebener Erde mit kleiner separater Scheune -
Der Grundriss im Haupthaus teilt sich wie folgt auf: Eingangsflur, sieben Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Kellerraum von der Küche, zwei Duschbäder, im Anbau die ehemalige Futterküche, jetzt Heiz-/Abstellraum, Kellerraum, Abstellraum. Im ehemaligen Schweinestall befindet sich jetzt ein ca. 50 m² großer Party-/Freizeitraum mit separatem Zugang und WC. Die Außenmaße der Scheune sind ca. 10 x 16 Meter. Geheizt wird mit einer aus dem Jahr 1989 stammenden Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Gebäude sind unterschiedlich eingedeckt, das Haupthaus mit Faserzementplatten, der Anbau mit Endolineplatten und die Scheune mit Trapezblech. Übergabe zum 01.11.2023 möglich. Mobiliar kann teilweise übernommen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrazzoboden
- Breitbandanschluss
- Endolineneindeckung
massive in Klinker-, Putz- und Fachwerkbauweise; der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend aufgeteilt; die Fußböden sind mit Terrazzo, PVC, Laminat und Fliesen belegt; teilweise Lehmdecken; die Fenster sind aus Mahagoniholz; die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt; die Zuwegung ist befestigt; durch eine im Haus befindliche Durchfahrt gelangt man auf den Innenhof; eigener Brunnen; geschlossener Innenhof; Glasfaseranschluss vorhanden; Kraftstrom;
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.133,33 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1225 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Direkt im Dorf gelegen, der Ort selbst hat ca. 300 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Lemgow. Zur Gemeinde zählen 12 Ortsteile mit insgesamt ca. 1.400 Einwohner.
Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und ein Arzt. Die weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 9 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Die umliegende Natur bietet sich für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.06.2023
Gültig bis: 2033-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5534
