2-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
Langbeinstraße 1-3, 01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Traumhafte 2 Raum Wohnung im Zentrum von Radeberg.

In diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus, in der Nähe am Marktplatz des Stadtzentrums von Radeberg, sind 2021 exklusive Wohnungen entstanden, welche keinerlei Wünsche offen lassen.
Dieser Neubau wurde mit einer hochwertigen Ausstattung in allen Bereichen errichtet und wurde dadurch zum Highlight auf der Langbeinstraße von Radeberg.

Nie wieder kalte Füße in der Wohnung, dafür sorgt die in jedem Raum regulierbare Fußbodenheizung.

Lassen Sie Ihren Tag in einem hochwertigen Badezimmer beginnen mit einer ebenerdiger Dusche, einer Wanne zum Entspannen, einen Handtuchtrockner, einem stillvollen Waschtisch sowie zeitlos schöne Fliesen.

Der großzügige Balkon mit mehr als 11m² bietet Ruhe auf dem Sie sich von Ihrem Arbeitsalltag erholen können. Ein Sonnen-Frühstück mit Blick aufs Schloss Klippenstein.

Das Haus wird mit Effizienzhaus 55 eingestuft, eine Wärmepumpe, modernste Dämmung und die energiesparende Haustechnik tragen zur hohen Energieeffizienz des Ensembles bei.

Zudem besteht die Möglichkeit auf dem dazugehörigen Tiefgaragen-Platz einen eigenen Elektro-Anschluss für Ihr Elektro-Auto zu installieren.

Falls Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht sich bei uns zu melden. Wir haben bereits mit der Vermietung begonnen und können der fairnesshalber Anfragen nur der Reihe nach mit Ihnen persönlich besichtigen.

# Ausstattung
"Hier kann man sich wie zuhause fühlen."

-Hauseigener Aufzug
-in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-elektrische Lammellenrollos
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
-hochwertige Fliesen von Villeroy&Boch in Bad und Küche
-Bäder mit ausgewählten exklusiven Einrichtungsgegenständen
-Handtuchwärmer in den Bädern
-bodengleiches Echtglas-Duschsystem mit Concept Duschrinne
-praktische Handtuchheizkörper in jedem Bad
-große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Klingel- und Sprechanlage mit Kamerafunktion

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Radeberg, von hier können Sie Ihren täglichen Einkauf, die S-Bahn, Schulen und Ärzte fußläufig erreichen und dennoch sind Sie unmittelbar in der Lage Ihren Spaziergang im Grünen zu genießen.
Die große Kreisstadt Radeberg mit ca. 18.000 Einwohnern bietet ihnen alles für das tägliche Leben, von Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten, Einkaufmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Biermetropole wurde im Jahre 1219 erstmals urkundlich erwähnt, sie wird zur naheliegenden Landeshauptstadt nur durch die Dresdner Heide getrennt. Die Verkehrsanbindung zur A4 / A13 sowie die kurzen Wege nach Dresden (15min.) oder zum Flughafen (20 min.) wird durch die Anwohner sehr geschätzt.

# Sonstiges
Baujahr: 2022
Energiekennwert: 16 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung und wird Ihnen noch vor der Vermietung vorgelegt.
Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de.
Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 22.07.2022
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41254023