Haus zum Verkauf €96.500
# Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 3 WE
- ca. 1998 saniert und modernisiert
- voll vermietet
- ME ca. 8.640 Euro p.a.
# Ausstattung
- drei 2-RWE mit 58 m², 52 m² und 46 m²
- Gaszentralheizung, Brennwertkessel ca. 2018 erneuert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- geflieste Bäder
- .... insgesamt solider Standard
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 179 m²
# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Neusalza-Spremberg liegt ca. 18 km südlich der Stadt Bautzen und ca. 20 km nordwestlich von Zittau, im Landkreis Görlitz. Am südlichen Stadtrand grenzt die Tschechische Republik an. Die Bundesstraße B 96 und die Eisenbahnstrecke Dresden- Zittau, mit Haltepunkt in der Stadt, führen durch Neusalza-Spremberg. Der Ort hat ca. 3.300 Einwohner und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt vielfältige Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. ein attraktives Freibad) und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in typischer attraktiver Kleinstadtlage, umgeben von gepflegten Wohnbebauungen. Der Marktplatz mit Apotheke, Friseur, Bank etc., die örtliche Schule, der Kindergarten und der Bahnhof liegen jeweils nur ca. 3 - 5 fußläufige Minuten entfernt.
# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3059
