5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
64342 Hessen - Seeheim-Jugenheim

# Objektbeschreibung
In Seeheim-Jugenheim OT Balkhausen befindet sich diese geräumige Wohnung in der Obergeschoss auf ca.120,00 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, 1 Bad, 1 Terasse und ein Garten mit einem Geräteschuppen.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz - auch für Ihre XXL-Couch. Auf dem ca. 2,5 m breiten, größtenteils überdachten Balkon genießen Sie die Aussicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das Sie nach Ihren Wünschen als Arbeits-Gäste, oder Ankleiderzimmer einrichten.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet außer den Kühlschrank.

Das Bad mit Dusche und Fenster runden Ihren Komfort ab.

Die Böden sind mit Laminat versehen. Ein großer Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum mit weiteren Hauswirtschaftsraum und WC.

Die 4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss wir zum 30.06.2023 frei und kann auch Selbstbezogen werden.

Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca 40 m² aufgeteilt in Wohn, Schlafraum, Küche und Bad, welches im Augenblick an einen Handwerker für 400 € warm vermietet ist.

# Ausstattung
120 m²
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Essplatz
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 2 überdachte Balkone
- Keller
- Terrasse
- Garage

Böden: Laminat
Technik: DSL, SAT-TV
Heizung: Etagenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.077,00 €

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3.57 % ist bei Abschluss des Kaufvertrages sofort Fällig

Gesamtfläche: ca. 168 m²

# Lagebeschreibung
Seeheim-Jugenheim OT Balkshausen ist eine Gemeinde des Landkreises Darmstadt-Dieburg und liegt zentral in der länderübergreifenden Ferienregion Bergstraße in Südhessen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot, gute ärztliche Versorgung sowie ein breites kulturelles Angebot werden geboten.

Verkehr: Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinie K 50 verbindet Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weitere Buslinien erschließen die Ortsteile.

Kindergärten: Die Gemeinde bietet Ihnen eine Auswahl an Kindertagesstätten: von kommunalen Einrichtungen bis hin zu privaten Kindergärten wie dem Waldorfkindergarten Seeheim.

Schulen: Seeheim-Jugenheim bietet ein breites schulisches Angebot – von der Grundschule über die betreuende Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, der internationalen Schule und der Förderschule.

Kulturelles Angebot: jährlich im Mai finden Veranstaltungen wie Vorträge, Märkte, Konzerte und Theatervorstellungen statt.
Die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim, ein denkmalgeschütztes Amphitheater, liegt reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorf Bergstraße. Die Freilichtbühne ist Veranstaltungsort des Filmseher Open Air Kinos inklusive hochklassiger Kulturveranstaltungen mit jährlich über 10.000 Besuchern.

Entfernungen:
38 km zum Flughafen Frankfurt/Main
40 km nach Frankfurt
12 km nach Darmstadt
35 km nach Rüsselsheim
45 km nach Ludwigshafen
45 km nach Heidelberg

# Sonstiges
Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 0177 7780404 Alternativ eine E-Mail an: oezkanblumenauer.de Schreiben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.05.2015
Gültig bis: 10.05.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Etagenheizung

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