2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
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Das für den Architektenwettbewerb entworfene und mit dem 1. Platz ausgezeichnete Stadthaus gewährleistet individuelles Wohnen in Häusern mit nur 2 Wohneinheiten.
Der Grundriss der Immobilie ist mit der halbgeschossig versetzten Ebene und einer offenen Raumfolge in den Wohnbereich mit Zugang zum Garten- und Terrassenanteil optimal geplant.

Die Küche, Badezimmer und die Diele befinden sich nach oben versetzt zum Wohn und Schlafbereich.

Den Keller erreicht man direkt von der Wohnung aus.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung
- Stadthaus
- 2 Parteien
- Garage
- kleiner Garten
- Keller
- Erdgeschoss
- aufgeteilt in Wohneigentum
- Rücklagen: 17.000€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 216 m²

# Lagebeschreibung
Mainz-Bretzenheim, im Süden der Stadt Mainz, liegt in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik, der Universität und in die Innenstadt.
Der Stadtteil hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und erfreut sich trotzdem oder gerade deshalb großer Beliebtheit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Grund- und Integrierte Gesamtschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot sowie einen Park in unmittelbarer Nähe. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Bretzenheimer Feldern abschalten.
Den Gourmets erschließt sich ein reichhaltiges Angebot an schönen Restaurants mit erlesenen Speisen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 10,5 km
Realschule 6,9 km
Gymnasium 5,4 km
Autobahn 1,9 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 197.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-01-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wk Mainz 82