Haus zum Verkauf €799.000
12439 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Niederschöneweide direkt an der Köllnischen Heide. Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935, welche jedoch 2014 kernsaniert und erweitert wurde. So finden sich nun 136m² Wohnfläche auf einem 472m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche, sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Weiter in das ausgebaute Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer einzurichten. Über den Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie auch außerhalb entlang des Eingangsbereiches, gelangt man in den äußerst gepflegten und knapp 290m² großen Garten.

# Ausstattung
Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Kamin, Modernisiert, Parkett, Saniert, Süd-West-Grundstück, Selbstnutzung, teil unterkellert, unvermietet, Gartenterrasse, Gäste-WC

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 181 m²
Grundstücksfläche: ca. 472 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Nahe der Spree und der angrenzenden Köllnischen Heide, bietet das Objekt den für Treptow-Köpenick typischen Erholungs- und Freizeitwert bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum am S-Bahnhof Schöneweide finden sich eine Vielzahl an Geschäften. Schulen, Kitas und Ärztehaus sind kurzfristig zu erreichen. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof sowie dem Campus Wilhelminenhof der HWR machen den Standort wirtschaftlich auf lange Sicht attraktiv. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bus- und S-Bahnlinien mit denen man in ca. 25 min in das Stadtzentrum von Berlin gelangt. Über die B 96a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 20 Minuten die A 10, sowie den internationalen Flughafen BER.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Energieausweis vorhanden:
ja

Anbieter-Objekt-ID: R14115