Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude und Garage wurde um 1905,in massiver Bauweise, auf einem ca. 2110qm großen Grundstück, errichtet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 235qm bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten der späteren Nutzung. Die ca. 111qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein kleines WC und den Flur. Über eine kleine Treppe neben der Küche gelangt man ins Obergeschoss. Hier erstreckt sich die gesamte offene Nutzfläche auf ebenfalls ca. 111qm was eine Menge Spielraum für die Gestaltung lässt. Der Kellerraum mit seinen ca. 13,5qm fungiert teils als Anschlussraum für Wasser und Gasanschluss bietet aber noch genügend Platz für Obst und Gemüse aus dem heimischen Garten. Über die Gasheizung wird das Gebäude mit Wärme,- und Warmwasser versorgt.
Vom Hofbereich mit dem ehemaligen Stallgebäude und den beiden massiven Garagen gelangen Sie in den etwas höher gelegenen und unverbauten Garten.
Modernisierungen am Haus:
- Dach- und Heizungsanlage Anfang der 90er Jahre
- Fenster 2000 doppelverglast/Kunststoff
Glasfaser liegt straßenseitig an
Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/C7lP
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
# Ausstattung
- massive Nebengebäude
- guter Zustand der Gebäude
- kleiner Keller
- großer Garten
- Ofen
- Glasfaser liegt straßenseitig an
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 2110 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-Hagenow Stadt) bedient. Entfernungen: Parchim ca. 15 km l 15 Minuten Schwerin ca. 60 km l 55 Minuten Wittstock/Dosse ca. 50 km l 35 Minuten Hamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 Minuten Berlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Treptowsee ca. 6 km l 12 Minuten Mecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 Stunde Flughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 MinutenEntfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 17 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 426.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 426.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NR 2385
