2-Zimmer Wohnung zu vermieten €406
Steile Straße 10, 01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Das freistehende sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten, welche sich insgesamt auf 4 Etagen verteilen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Ausstattung
Die schöne gemütliche 2 Zimmerwohnung im Hochpaterre ist wie folgt ausgestattet:
- die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- innenliegendes, gefliestes Bad mit Wanne
- gefliester Küchenbereich
- ein kleiner Abstellraum
- vom Wohnzimmer geht die große Terrasse ab

Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Carportstellplatz für 30€ im monat.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Nutzfläche: ca. 53,91 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Luga befindet sich im Südosten von Dresden und gehört zum Ortsamtbereich Prohlis. Durch die unmittelbare Lage an die Bundesstraße B172 wird ein schneller Anschluss an das Dresdner Stadtzentrum, dessen Umland und die Autobahn A17 gesichert. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Eine Hervorragende verkehrstechnische Lage macht es einfach, nach Dresden zu kommen und von dort aus alles schnell zu erreichen: Bahn, Flughafen und ein gut ausgebautes Autobahnnetz.

# Sonstiges
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr unter 01723502588 gern zur Verfügung

Es wird ein Kündigungsausschluss für 12 Monate im Mietvertrag vereinbart.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir möchten laut aktueller Datenschutzgrundverordnung darauf hinweisen, dass eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten turnusmäßig einmal im Jahr durchgeführt wird, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 10.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 4418 012