Haus zum Verkauf €245.000
31622 Niedersachsen - Heemsen

Haus Verkauf

Objektbeschreibung

Großes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 174 m2, einer Nutz und Nebenfläche von ca. 210 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 1864 m2.
Das Haus bietet 8 Zimmer und einen sehr großen Garten.
Teilunterkellert von ca. gesamt 24 m2 dort befindet sich die Wasserversorgung, sämtliche Hausanschlüsse ( Gasanschluss separat), Pallet Ofen ist ebenso im Keller.
Gartenhaus ist vorhanden, im Gartenhaus ist der Wasseranschluß sowie elektrischer Anschluß vorhanden. Im Moment wird es als Gartenküche verwenden inkl. Spülbecken sowie 2 Kühlschränke usw.
Der Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 8 m2 sowie einer Überdachung, es ist zudem massiv gemauert.
Auf der Grundstücksfläche befinden sich ebenfalls 2 Garagen, eine Werkstatt ein großes Holzlager sowie weitere Lager Möglichkeiten und 2 mögliche Stellplätze.
Da das Haus 2 separate Eingänge besitzt ist es möglich ohne großen Aufwand 2 Wohneinheiten daraus zu machen, inkl. Bad WC und Küche. Anschlüsse für Wasser und Elektrik sind vorhanden.
Dachsanierung fand im Jahr 1993/1994 statt. Dämmung der Fassade und neue rote Steine Klinker fand im Jahr 1994 statt.
Das Haus wurde innen komplett modernisiert und saniert ab dem Jahr 2007 inkl. Boden Wände usw.
Im Jahr 2009 wurden neue Fenster eingebaut, Kunststoff 2 Fach Verglasung.
Februar 2023 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Das Haus bietet die Möglichkeit über 2 Arten das Haus zu heizen.
Über Gas und über den Pallet Ofen ist alles an die Zentralheizung angeschlossenen ( Heizkörper usw.)
Das ganze Objekt befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage.
Die nächste mittelgroße Stadt hat eine Entfernung von ca. 15km Nienburg Weser
Öfentlicher Nahverkehr ist vorhanden
Energiebedarf 177,90 kWh Klasse F
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