2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
18528 Mecklenburg-Vorpommern - Bergen auf Rügen

# Objektbeschreibung
In bester Lage direkt im Herzen der Kreisstadt Bergen auf Rügen zwischen Markt und der oberen Bahnhofstraße befindet sich ein historischer Platz der "Goldene Brinken". Im Mittelpunkt des Platzes befindet sich eine majestätische Eiche ein Naturdenkmal die "Billroth-Eiche". In unmittelbarer Nähe befindet sich die "Passage am Brinken" mit seinen Wohnungen, Geschäften und Gaststätten.
Diese vermietete, gemütliche, sonnige, lichtdurchflutete, sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus und besticht durch vielfältige Vorzüge! Das Angebot wird perfekt abgerundet und im Kaufpreis sind sowohl der Keller, der Tiefgaragenstellplatz sowie auch der Miteigentumsanteil an dem gemeinsamen Fahrradraum und am Müllplatz im Innenbereich der Tiefgarage enthalten.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 321,20 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 135 EUR. Hinzu kommt eine Miete von 55 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die sehr gute, ruhige Lage bietet diese Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht – egal ob zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken. Gerne zeigen wir Ihnen alle Besonderheiten dieser Wohnung persönlich.

# Ausstattung
Obergeschoss:
Flur
Bad
Abstellraum
Wohn-/ Essbereich
Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.

# Lagebeschreibung
Die Inselhauptstadt Bergen liegt fast im Zentrum der Insel Rügen. Infrastrukturell ist Bergen auf Rügen gut angebunden und dient als Verkehrsknotenpunkt der Insel, Verwaltungszentrum und Sitz wichtiger Inselbüros sowie der meisten der größten Supermärkte, Einkaufszentren, Tankstellen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehr.
Man kann sagen, dass Bergen über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz verfügt. Hier verkehrt auch der Stadtbus.
In der wunderschönen Umgebung von Bergen, im Herzen Rügens, nahe dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Nutzen Sie die Inselmitte als idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren zu den nahegelegenen weißen Stränden der Ostsee.
Aufgrund seiner zentralen Lage ist Bergen ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel mit dem Fahrrad zu erkunden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 26.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1298