2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.918
Utrechter Straße 31, 13347 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Für Liebhaber von hohen Decken, Dielenböden und Altbaucharme ist dies genau die richtige Immobilie. Denn das 1910 errichtete Gebäude punktet zwar mit diversen Gründerzeit-Details, kann aber gleichzeitig auch mit jeder Menge modernem Komfort begeistern. Dabei präsentiert sich das Ensemble aus klassischem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude freundlich-schnörkellos, mit verkehrsberuhigtem Platz direkt vor dem Haus. Im Inneren finden sich dann hauptsächlich praktische 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

__Die Wohnung__

Zuhause im Wedding: Wer davon träumt, für den ist diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung vielleicht genau das Richtige. Auf circa 70 Quadratmetern findet sich nicht nur eine geräumige Küche mit angeschlossener Abstell- bzw. Vorratskammer, ein effizient geschnittenes Wannenbad, sondern auch ein sonniger Balkon. Dieser geht vom kleineren der beiden Zimmer ab und verspricht Momente der Entspannung oder gesellige Feierabende. Das zweite, größere Zimmer präsentiert sich als ideales Wohnzimmer und bietet dank seiner Größe auch noch Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Das perfekte Refugium für anspruchsvolle Singles oder Paare.

__Die Lage__

Willkommen im wilden Wedding: Hier ist das Leben etwas unkonventioneller, aber eben auch etwas unverfälschter als in den polierten Trendbezirken der Hauptstadt. Obwohl der Stadtteil zu Mitte gehört, findet man hier eher weniger Touristen und Sehenswürdigkeiten, dafür aber waschechte Berliner und authentische Eckkneipen. Gleichzeitig entsteht hier jedoch allmählich ein neues Wedding - mit Craft Beer, jungen Kreativen und internationaler Atmosphäre. Dazu kommt, dass man hier hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist. Kein Wunder also, dass der ehemalige Arbeiterbezirk sich immer mehr zur trendigen Wohnlage entwickelt.

# Ausstattung
Großzügiger Balkon

Wannenbad

Praktischer Abstellraum neben der Küche

Idealformat für Singles oder Paare

Helle, hohe Räume

Vermieteter Ist-Zustand

# Lagebeschreibung
Willkommen im wilden Wedding: Hier ist das Leben etwas unkonventioneller, aber eben auch etwas unverfälschter als in den polierten Trendbezirken der Hauptstadt. Obwohl der Stadtteil zu Mitte gehört, findet man hier eher weniger Touristen und Sehenswürdigkeiten, dafür aber waschechte Berliner und authentische Eckkneipen. Gleichzeitig entsteht hier jedoch allmählich ein neues Wedding - mit Craft Beer, jungen Kreativen und internationaler Atmosphäre. Dazu kommt, dass man hier hervorragend an den Rest der Stadt angebunden ist. Kein Wunder also, dass der ehemalige Arbeiterbezirk sich immer mehr zur trendigen Wohnlage entwickelt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 34f735ab-2939-49c0-a844-c19de2dbf470