2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179
16767 Brandenburg - Leegebruch

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der schön gelegenen Wohnanlage Birkenhof.

Die Eigentumswohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad/WC mit Fenster
2 Balkone
1 Kellerraum im UG
1 Pkw-Stellplatz von der Wohnung einsehbaren Bereich vor dem Haus
1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder
1 Gemeinschaftstrockenraum
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 58 m².

Miteigentumsanteile: 64 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG)

Das monatliche Hausgeld beträgt 296,10 € inkl. Instandhaltungsrücklage und der Vorauszahlung für div. Betriebs-/Nebenkosten Müll, Hausflurreinigung, etc.,
individuelle Verbrauchskosten z.B. Strom, Wasserverbrauch, Heizung sind nicht enthalten.

Das ist ein Privatverkauf. Die Wohnung ist bezugsfertig und voraussichtlich ab August frei.


Ausstattung

⋅ Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diel mit Laminatboden
⋅ Küche mit neue Fliesenboden und moderne Ikea-Küche von 2022 mit Induktionsherd, Kuhlschrank, Spülmaschine und Backofen
⋅ Bad mit Fenster, Wasch-Trockner, WC, Waschbecken,
⋅ Möbel können nach Absprache übernommen werden
⋅ Decken und Wände gestrichen
⋅ Alle Fenster in Massivholzausführung und mit Außenjalousie
⋅ Natursteinfensterbänke
⋅ Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen
⋅ 2 Balkone
⋅ 1 Pkw-Stellplatz im Freien


Lage
Leegebruch ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Potenzial und eine begehrte Wohngegend wegen der Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Wohnanlage Birkenhof ist beliebt wegen ihrer ruhigen Lage in der Nähe des Ortszentrums von Leegebruch. Von hier sind alle wichtigen Stellen für den täglichen Bedarf wie Geschäfte, Ärzte, Friseure, Bank, Rathaus, Kindergarten, Schule usw. fussläufig erreichbar. Es gibt Restaurants, Bäcker, Apotheke, Fahrschule, Handwerksbetriebe. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe der Wohnanlage. Zur Autobahn sind es fünf Minuten. Nach Oranienburg ins Zentrum 10 min. Gute Verkehrsanbindung nach Berlin.
In Leegebruch gibt es ein reges Vereinsleben. Ein Sportplatz ist in der Nähe.
Viele Freizeitmöglichkeiten wie Tierpark, Bernsteinsee, Kletterwald, Erlebniscity.
Wohnmobilstellplatz am Schlosshafen in Oranienburg. Optimal zum Radfahren, Wandern und Spazieren.