3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
87724 Bayern - Ottobeuren

3-Zi, Küche mit Speis bzw. Abstellraum und Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
Bad mit Wanne u. Duschkabine, schöne Eingangsdiele. Im Keller befindet sich ein allgem. Waschraum, sowie eigenes Kellerabteil.
Die angebotene Wohnung ist sehr Hell, da sich in jedem Raum entsprechend große Fensterflächen befinden, welches sich natürlich auch auf das Bad bezieht.
Das Bad ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1.-Obergeschoß und besitzt einen nach S/W ausgerichteten Balkon.
Sehr angenehm ist die ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit 2x6 Einheiten, wobei auch die Zentrumsnähe mit ca. 5-Minuten Fussläufig gegeben ist.

In allen Räumen befinden sich Laminatböden // Küche - PVC
Instandhaltungsarbeiten:
2022-Komplette Malerarbeiten: Fassade, Balkone, Fenster, Hauseingang usw.
2022-Tausch Warmwasserboiler
2023-Erneuerung Mülltonnenstellplatz
2023-Erneuerung der Gasheizung ( In Auftrag)
Das Gebäude befindet sich in einem Topustand, weshalb die nächsten Jahre keine Kosten zu erwarten sein dürften.
Aufgrund des derzeitigen Leerstandes , kann nach Kauf ein unverzüglicher Bezug stattfinden.
Wohngeld ab 01.05.2023 beträgt 418,00 €
Energieausweis ist bis 2028 gültig.
Lage:
Die Gemeinde Ottobeuren mit ca. 8.500 Einwohnern auf ca. 660-Höhenmetern
liegt im schönen Unterallgäuer Günztal, mit anschlüssen an Wander- und Fahrradwegen.
Die weltbekannte Basilika mit Benediktinerkloster oberhalb des Marktplatzes, mit angesiedelter Gastronomie bietet ein traumhaftes Ambiente.
Die zentrale Lage zeichnet Ottobeuren aus.
Ulm, Oberstdof, München , Lindau, sind über die entsprechenden Autobahnen in bis zu 1 - Std. Fahrzeit zu erreichen.
Zum Flugplatz Memmingerberg ca. 15-Minuten Fahrzeit.
Rundumversorgung bzw. Nahversorgung ist natürlich komplett vorhanden.
Entsprechende Rückfragen dazu werden natürlich gerne Beantwortet.
Über Ottobeuren.de können weitere interessante Informationen mit Webcam, Imagefilm, Mediathek und vieles mehr eingesehen werden.

Freue mich auf Ihre Anfrage.

Bitte keine Makler !