3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 82 m²
13593 Berlin (Spandau), Sandstraße 48

4800 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Die 2017 erbaute Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 38 Einheiten in der obersten Etage. Da sie mit einer Deckenhöhe von 2,70m zu allen Seiten mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, besticht die Wohnung durch eine sehr helle, leichte und freundliche Wohnatmosphäre.

Mit zwei vollausgestatteten Bädern, Fußbodenheizung und einer modernen Küche bietet das Objekt zudem hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Es leben viele Familien mit Kindern im Haus. Die Hausgemeinschaft ist insgesamt sehr freundlich und gut vernetzt.

- Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster
- Videogegensprechanlage
- moderne Lüftung in allen Bädern
- kleiner Balkon
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Spielplatz im Innenhof
- hochwertige Einbauküche (siehe Ablösebedingungen unten)
- Ein kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon wurde während der Corona-Zeit zu einem Home Office umgewandelt.

Der Garten im Innenhof ist für alle Hausbewohner nutzbar und verfügt über einen Spielplatz mit Wippe, Federwippe und Sandkasten.

Gegen eine Ablöse von EUR 6.000,- wird eine umfangreiche Ausstattung übergeben:
Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Keramik-Spüle (Villeroy & Boch), Cerankochfeld, E-Herd, Abzugshaube und Mikrowelle und Beleuchtung (wird ohne Geschirrspüler und Kühlschrank übergeben)
Waschbeckenunterschränke (nicht die Waschbecken selbst), Wandspiegel und Hängeschränke in beiden Bädern
Sämtliche Schuhschränke und Regale im Hauswirtschaftsraum
Sämtliche Deckenlampen (ausgenommen Kinderzimmer)
Kleiner weißer Hochschrank in der Nische im Schlafzimmer
Sämtliche Metallregale im Keller

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 100,- monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wurde bisher durch die Eigentümerfamilie genutzt und wird erstmalig vermietet.

Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen innerhalb der Räumlichkeiten ist nicht möglich.

Anzahl Balkone: 1

Sandstraße 48
13593 Berlin (Spandau)

Die Immobilie liegt in Spandau-Wilhelmstadt an der Kreuzung Sandstr. / Meydenbauerweg (30er-Zone).

Anbindung an die Innenstadt über die Bushaltestelle Heerstr./Sandstr. (Berlin) mit den Linien X49/M49 und in Richtung Bahnhof/Altststadt Spandau M37 sowie Linie 131 nach U Ruhleben. Die nächste S-Bahn-Station ist Pichelsberg oder Bahnhof Spandau.

In ca. 15-20 Minuten ist man mit dem Auto in Charlottenburg oder Gatow/Kladow. In ca. 15 Minuten ist man auf der A10.

Direkt gegenüber bzw. fußläufig liegen:
- 3 Restaurants und eine Bar
- Frisör
- Bäcker
- Apotheke
- Supermarkt (Penny)
- Schule und mehrere Kitas

Der Bücherbus der Stadtbibliothek Spandau hält jeden Mittwoch direkt vor der Eingangstür, insbesondere für Kinder ein tolles Angebot.

10-minütiger Fußweg zu:
- Staaken Center
- MVZ Heerstraße
- Hahneberg

Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten, das Stadtbad Spandau wie auch die Havel (Scharfe Lanke) sind in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Wannsee und Groß Glienicker See sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar:
- Altstadt Spandau
- Bahnhof Spandau
- Havel-Center
- Karl's Erdbeerhof
- B5 Outlet
- Vierfelderhof
- Hofladen Falkensee