3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
88299 Baden-Württemberg - Leutkirch im Allgäu

# Objektbeschreibung
JEDE WOHNUNG EIN UNVERGESSLICHES EINZELSTÜCK

In zentraler Lage von Leutkirch erwarten Sie 13 individuelle Neubauwohnungen im KfW55-Effizienzhaus-Standard. Durch die außergewöhnliche Architektur gleicht keine Wohnung der Anderen – gerne finden wir den passenden Grundriss für Sie!

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und eine große Garage im Erdgeschoss mit 18 Stellplätzen sowie 1 überdachter Stellplatz und 2 Stellplätze im Freien sorgen für genügend Parkfläche. Der Neubau wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizungen beheizt. Die Bäder erhalten zusätzlich ein Elektro-Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche verlegt. Der Bauträger baut bereits eine Wasserenthärtungsanlage ein. Auch bei der Gebäudetechnik spiegelt sich die überdurchschnittliche Ausstattung wieder: Für die Jalousien, bzw. die Rollläden gibt es eine Einzel- und eine Zentral-Steuerungsmöglichkeit. Für die Beleuchtungssteuerung eine individuelle Raumbedienung, Schaltung und Dimmung. Über ein Smart Control 5-Touchpanel kann die Raumtemperatur individuell oder zentral geregelt werden. Des Weiteren gibt es pro Wohnung eine IP Schnittstelle, womit die Steuer- und Schaltfunktionen auf alle gängigen Smartphones, Tablets oder auch den PC und TV, etc. aufgeschaltet werden können, um sie damit zu bedienen.

Für Ihre Sicherheit: Die Anwesenheit (Jalousie / Rollladen / Beleuchtung
simuliert werden. Über eine separate Bedienstelle kann auch eine Alarmsituation aktiviert werden (z.B. Volllicht im Flur, Wohnzimmer, Küche und hoch- bzw. runterfahren der gewünschten Jalousien/Rollläden). Eine Video-Gegensprechanlage versteht sich somit von selbst.
Jeder Garagenstellplatz ist bereits für die E-Mobilität vorbereitet, so können Sie ohne großen Aufwand eine Ladestation einrichten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überdurchschnittlichen Neubauprojekt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 21
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
WOHNEN IM ALLGÄUER DREIECK

Die ideale Lage im Dreieck Wangen, Kempten, Memmingen wird durch die Autobahnanbindung noch verstärkt. Kurze Wege für Arbeit, Bildung und Freizeit sind damit garantiert. Ein perfekter Standort mitten im wunderschönen Allgäu.

IN DER MITTE PULSIERT DAS LEBEN

Wer sich für eine Eigentumswohnung im Zentrum interessiert, tut dies nicht ohne Grund. Man wünscht sich kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und freut sich, wenn man auch mal das Auto stehen lassen kann. In diesem Neubauprojekt genießen Sie dieses Privileg der kurzen Wege in vollem Umfang. Ob Einkaufsmöglichkeit, Bank oder auch die leckeren Sonntagsbrötchen – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 2,5 km

# Sonstiges
Die Baufertigstellung ist für Ende 2024 / Anfang 2025 geplant.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-25
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KW0170_2