1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
Ein Dreifamilienhaus in Ilsfeld wird geteilt und alle Wohnungen stehen nun zum Verkauf.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Dachgeschosswohnung.
Auf 43 qm befinden sich ein großes Zimmer, Küche, ein Durchgangszimmer und Bad/WC (mit Tageslicht). Die Wohnung ist durchgehend mit Marmor gefliest und durch zahlreiche Fenster und Dachfenster hell und freundlich. Sie ist ideal als Zweitwohnsitz für Pendler oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Das große Zimmer kann als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Abtrennung einer Schlafnische mit einem Schrank oder Raumteiler ist problemlos möglich.
Die Küche bietet genügend Platz für zwei Küchenzeilen oder eine Küchenzeile plus Bartresen, für den schnellen Kaffee am Morgen.
Das Durchgangszimmer dient als Ess- und Arbeitszimmer. Durch das Dachfenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet.
Auch das Recht großzügige Bad mit Badewanne profitiert von Tageslicht.
Stauraum befindet sich im Keller, wo jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil hat. Ebenso befindet sich im Keller ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner und eine gemeinschaftliche Sauna, die zur Entspannung einlädt.
Das Haus ist sehr gepflegt und technisch in einem einwandfreien Zustand, die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert, so dass nur wenige Schönheitsrenovierungen notwendig sind. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2012, die Energieverbrauchsklasse ist C. Die Fenster wurden ausgetauscht und die Fassade gedämmt.
Hier werden Sie noch viele Jahre Ruhe und keinen Modernisierungszwang haben.
Die ansprechende und großzügig gestaltete Wohngegend in Feldrandlage wird von Einfamilienhäusern dominiert. Im Anschluss daran befindet sich ein Neubaugebiet. Eine ruhige, hochwertige und preisstabile Wohnlage ist Ihnen hier garantiert!
Lage:
Das Haus befindet sich in Schozach, ein ländlicher Stadtteil von Ilsfeld im Landkreis Heilbronn. Der Stadtteil hat ca. 800 Einwohner und die Gegend ist von Weinanbau geprägt. Ilsfeld erreichen Sie in wenigen Minuten, dort finden Sie alle Geschäfte das täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Realschule. In Schozach selbst gibt es einen Kindergarten.
Durch die gute Verkehrsanbindung von Ilsfeld sind Sie in 30 Minuten in Ludwigsburg und in 15 Minuten in Heilbronn.
Ilsfeld befindet sich somit in bevorzugter Wohnlage im Einzugsbereich der Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart.
Sonstiges
Die Angaben dieses Exposé beruhen auf von uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Vermittlungshonorar von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bzw. Telefonnummer
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 92,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 09.05.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
