Haus zu vermieten €1.570
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000, das Ihnen einen komfortablen Lebensstil verspricht! Das Haus bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden Eingangsbereich begrüßt, der Ihnen einen Vorgeschmack auf die gehobene Ausstattung des gesamten Anwesens gibt. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem handgefertigten schmiedeeisernen Geländer versehen und verleiht dem Haus einen eleganten Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit lichtdurchfluteten Erker sowie eine traumhafte Küche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein erstklassiges Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt sowie drei Schlafzimmer. Im Keller des Hauses finden Sie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie einen Hobby- oder Fitnessraum. Zwei Balkone, eine Garage und zwei weitere PKW Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Schauen Sie sich die Immobilie in unserer kostenlosen virtuellen 360°-Besichtigung im Vorfeld an:
www.wiesendorf-immobilien.de/tour/twEJ

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine erstklassige Wohnatmosphäre mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser kostenloses Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

Nettokaltmiete Haus: 1.570 €
Nettokaltmiete 2x PKW-Stellplätze: 50 €
Nettokaltmiete Garage: 50 €
Nettokaltmiete Einbauküche: 30 €
= Gesamtnettokaltmiete: 1.700 € zzgl. Nebenkosten

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen und kostenlosen Exposé.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- SAT-TV Anlage
- elektr. Rollläden
- 2 Badezimmer in hochwertiger Ausstattung
- 2 großzügige Balkone
- Gartenbereich mit Terrasse
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- 2 PKW-Außenstellplätze

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen und kostenlosen Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Grundstücksfläche: ca. 491 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Windhagen ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Asbach. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe des Westerwalds und hat eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Der Ortsteil Hohn liegt etwa 3 Kilometer südlich des Kernorts Windhagen. In Windhagen gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt.

Windhagen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn und etwa 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz. Die Gemeinde ist über die Autobahn A3 (Ausfahrt 34) gut erreichbar und verfügt über eine eigene Anschlussstelle. Auch die Bundesstraße B256 verläuft durch Windhagen.

# Sonstiges
Die Kosten für Strom, werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietsituation:
Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei.

Sie wollen mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/

Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
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Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 102.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-09-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230046-EFH