2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

# Objektbeschreibung
Die attraktive 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus (Bj. 2000) und sorgt mit rd. 82 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Über den eigenen Hauseingang gelangt man in den Flur, von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Ein Einbauschrank sorgt für die optimale Unterbringung der Garderobe.

Die separate Küche ist bereits mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet und muss nur noch durch Ihre eigenen Möbel ergänzt werden. Anschlüsse sind ausreichend vorhanden.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet zudem genügend Platz für eine Essecke. Von hier erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den beschaulichen Garten. Ein toller Ort für entspannte Stunden in der Sonne.
Das geräumige und helle Badezimmer lässt mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich zurückziehen und entspannen.

Alle Räumlichkeiten sind frisch renoviert und mit hellen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme.

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als modernes Zuhause mit viel Platz und einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Schauen Sie sich die Immobilie in unserer kostenlosen virtuellen 360°-Besichtigung im Vorfeld an:
www.wiesendorf-immobilien.de/tour/iApV

Nettokaltmiete Wohnung: 670 €
Nettokaltmiete 2x PKW-Stellplätze: 50 €
= Gesamtnettokaltmiete: 720 € zzgl. Nebenkosten

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- SAT-TV Anlage
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauschrank im Flur
- Gartenbereich mit Terrasse
- 2 PKW-Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die charmante Gemeinde Windhagen befindet sich im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Asbach. Dank ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung in der Nähe des Westerwalds bietet Windhagen eine erstklassige Lage.

Die vorgestellte Immobilie befindet sich im Ortteil Hohn, etwa 2 Kilometer südlich des Kernorts Windhagen. Die nachbarschaftliche Umgebung präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Hier finden Sie eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist Windhagen ein perfekter Wohnort für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wünschen.

Windhagen selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt.

Die strategische Lage von Windhagen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn und rund 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz, ermöglicht es den Bewohnern, das städtische Leben und die zahlreichen Möglichkeiten der umliegenden Metropolen zu genießen. Mit der nahen Anschlussstelle an die Autobahn A3 (Ausfahrt 34) sowie der Bundesstraße B256, die durch Windhagen verläuft, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

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Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/

Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- effizient und professionell
- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
- überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten

Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 102.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-09-13
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230046-WE