3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
79111 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Hier wird ab sofort eine schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage im Rieselfeld zum Kauf angeboten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 70 m², welche sich über einen Eingangsbereich und Flur, zwei Schlafzimmer und Gäste WC, einen großen Wohn- und Essbereich, sowie einem Badezimmer und einer Küche erstreckt. Das i-Tüpfelchen der Immobilie ist der Balkon mit Süd Ausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und liegt im zweiten Stock. In den jeweiligen Räumen ist der Boden mit Echtholzparkett ausgestattet, sowie in der Küche, Flur und das Bad mit Fliesen.

Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 268€. Die Wohnung ist für 842€ kalt vermietet.

Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, runden das Angebot ab.

Noch Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 56 kWh/(m².a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus , BJ 2007; Anlagentechnik BJ 2007,
Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rieselfeld ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im Westen der Stadt und wird von dem Naturschutzgebiet Freiburger Rieselfeld am Tiergehege Mundenhof im Westen, von der Opfinger Straße nach Süden und der Besançonallee im Osten abgegrenzt. Südlich befindet sich das zum Stadtteil Sankt Georgen gehörende Industriegebiet Haid, im Osten Weingarten. Das Rieselfeld liegt auf einer Fläche von 78 Hektar und hat etwa 9800 Einwohner (Stand: Januar 2013).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5913766