4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage
* weitgehend barrierefrei und altersgerecht im Mehrfamilienhaus
* großzügig aufgeteilt
* Baujahr ca. 1972
* geschützter und sonniger Balkon mit neuwertiger Teilverglasung
- Bad ca. 2011 neu
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- neuer Aufzug im Haus
- Einbauküche mit neuem Standkühlschrank und neuer Spülmaschine
Aufteilung:
* Wohnzimmer (Laminat) mit Balkonausgang
* Schlafzimmer (Laminat)
* Kinder- oder Gästezimmer 1
* Kinder- oder Gästezimmer 2
* Küche (EBK auf Wunsch) mit Essbereich
* Bad mit Wanne, Waschbecken u. Dusche
* Gäste WC
* Abstellraum
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte bei Bedarf entfernt werden, sodass ein sehr großer offene moderner Wohn-, Küchenbereich entsteht.
Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern eigengenutzt und wird kurzfristig frei. Dadurch sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2017
Gültig bis: 2027-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/010262
