3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
10787 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Optimal in Mitte gelegen, besticht dieses im Jahr 1980 erbaute Gebäude mit guter Anbindung und ruhiger Lage. Auf den insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen mitten im Stadtzentrum wahr werden zu lassen.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Der großzügige Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und dank eines Einbauschrankes zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Räume, einer bereits vorhandenen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die große Küche bietet genügend Raum für einen Essbereich und ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Das zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zur Küche. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich optimal als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer an. Dank dem in Richtung Süden ausgerichteten Balkon steht dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Garten, welcher zu gemütlichen Grillabenden im Sommer einlädt. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Alltag der Bewohner besonders einfach gestaltet. Ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Diese sehr begehrte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Aktuell beträgt das monatliche Wohngeld ca. 528,00 €, wovon ca. 100,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

# Ausstattung
+ ca. 86 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Südbalkon
+ Blick ins Grüne
+ Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
+ PKW-Stellplatz auf dem Innenhof
+ perfekte Lage direkt in Berlin-Tiergarten
+ Keller
+ ab sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 6.162,79 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt – zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und Berlins bekanntesten Platz, dem Potsdamer Platz.

In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Zum Beispiel befindet sich in näherer Umgebung die Berliner Philharmonie, die nach wie vor die namhaftesten Musiker der Welt anzieht. Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufern, der weltbekannte Tiergarten und der Zoologische Garten Berlin sind nur wenige Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der Markt am Winterfeldtplatz – einer der größten Wochenmärkte Berlins.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle „Budapester Straße“ ist 180 Meter entfernt. Sie sind von mehreren U-Bahnstationen umgeben. So ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm 900 Meter und der U-Bahnhof Nollendorfplatz 1,1 Kilometer entfernt. Mehrere Grund- und Oberschulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die medizinische Versorgung sind hier in näherer Umgebung ausreichend gegeben.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 84,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 2028-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 08379