2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.735
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
NEUBAU |Das moderne energieeffiziente 7-Familienhaus mit 9 Tiefgaragenstellplätzen entsteht auf einem ca. 1.363 m² großem Grundstück in stadtnaher Lage.

Hierfür suchen wir Kunden, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sowie auch Kunden die in eine attraktive, stadtnahe Kapitalanlage investieren möchten.

Erstellt werden helle, moderne und großzügige  2, 3 und 4 Zimmer Neubauwohnungen jeweils mit gehobener Ausstattung, mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 93 m². Jede Wohnung wird bezugsfertig erstellt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Bäder werden mit bodenebener Dusche, Toilette, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschtisch ausgestattet. In allen Räumen Fussbodenheizung. Die Wände sind weiss verputzt und gestrichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrassse, sowie ein Keller im Untergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von je 27.000,00 Euro dazu erworben werden.
  
Zum Beispiel Wohnung Nr. 3: Moderne, 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 48,83 m² Wfl., mit offenem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Balkon, Schlafzimmer, innenliegendem Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette, zum Kaufpreis von 219.735,00 Euro.
Falls ein TG-Stellplatz benötigt wird kommen noch 27.000,00 Euro hinzu, somit Gesamtkaufpreis von 246.735,00 Euro.
 
Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2021, Stom-Mix, Erdgas E, Wärmepumpe, A+, 19,7 kWh/(m². a).

Es fällt keine Käuferprovision an. 

Gerne würden wir Ihnen die moderne bezugsfertige 2 Zimmer Neubauwohnung einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz in Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/295960.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: Erstbezug

# Sonstiges
Die bezugsfertigen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
Jeder TG-Stellplatz erhält einen Stromanschluss für eine evtl. Wallbox
In allen Räumen Fussbodenheizung mit hochwertigen Fliesenböden bzw. Vinylböden.
SAT Anschluss und LAN Anschluss in den Wohnungen
An den Fenstern überall elektrische Rollläden
Türen alle in weiss mit leichter Graustruktur
Jede Wohnung mit moderner, schicker Einbauküche
Bäder mit bodengleicher Dusche, beleuchtetem Spiegel, Toilette und Waschbecken ausgestattet, hochwertige Fliesen
Netzwerkkasten und Sicherungskasten in den Fluren
Alle Wände mit Strukturputz weiss gestrichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1129_4